Дело № 2-1854/2025

УИД: 70RS0009-01-2025-003512-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Величкина А.А.,

с участием:

представителя процессуального истца - старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северска ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск Томской области гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора ЗАТО г. Северск, действующего в защиту интересов ФИО3, к ФИО2 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки,

установил:

исполняющий обязанности прокурора ЗАТО г. Северск действующий в защиту интересов ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес], от 18.03.2023, договор купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес], от 18.03.2023, заключенные между ФИО3 и ФИО2 недействительными, применить последствия недействительности сделок в виде исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес], квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес].

В обоснование исковых требований указано, что в прокуратуре ЗАТО г. Северск рассмотрено обращение Д. по вопросу судебной защиты прав ФИО3 В ходе рассмотрения обращения установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение по [адрес], а также квартира по [адрес]. 18.03.2023 между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключены договоры купли-продажи указанных квартир, согласно которым квартира в г. Северске продана ФИО2 за 2500000 руб., а в г. Сочи за 4500000 руб. о чем выданы соответствующие расписки. Указанные договоры являются недействительными, поскольку стороны не имели намерения создать соответствующие правовые последствия.

Материальный истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Представитель процессуального истца - старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес], от 18.03.2023, договора купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес], от 18.03.2023, заключенных между ФИО3 и ФИО2 недействительными, применении последствия недействительности сделок в виде исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес], квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес] признал в полном объеме добровольно и осознанно. Сущность, значение и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ему разъяснены и понятны, о чем представлена подписка.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований исполняющего обязанности прокурора ЗАТО г. Северск, действующего в защиту интересов ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 указанной статьи).

Согласно статье 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В статье 198 ГПК РФ, определяющей содержание решения суда, установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 названной статьи).

Учитывая приведенные положения закона, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 2 статьи 39 ГПК РФ), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, если дело рассматривается по существу.

Соответственно, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 198 ГПК РФ.

Суд учитывает, что фактические обстоятельства дела ответчиком ФИО2 не оспаривались, признание иска ответчиком выражено осознанно, добровольно, без принуждения, действия ответчика не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исполняющего обязанности прокурора ЗАТО г. Северск, действующего в защиту интересов ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполняющего обязанности прокурора ЗАТО г. Северск действующего в защиту интересов ФИО3 к ФИО2 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес], от 18.03.2023, договор купли-продажи квартиры, расположенной по [адрес], от 18.03.2023, заключенные между ФИО3 (паспорт **) и ФИО2 (паспорт **), недействительными.

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности за ФИО2 (паспорт **) на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес], квартиру с кадастровым номером **, расположенную по [адрес].

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова