Дело № 2-3545/2022 25RS0029-01-2022-006109-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Марьиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

выслушав истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ истец зарегистрировала ответчика в указанной квартире. В настоящее время в жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, каких либо договорных обязательств между сторонами не имеется, сняться добровольно с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим истцу. С учетом изложенного, просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что ответчик является бывшим сожителем её дочери. В начале лета 2022 года он добровольно выехал из спорной квартиры, в связи с чем что прекратил отношения с дочерью. Вселиться в квартиру не пытался.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГ не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, а также против удовлетворения исковых требований. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав, истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер», а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. В 2017 году ответчик был вселен в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в настоящее время ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, семейные отношения между сторонами прекращены, что подтверждено свидетельскими показаниями ФИО5

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, а также ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2022 года.