Дело № 2-166/2022

УИД: 78RS0015-01-2021-002063-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2022 года город Санкт-Петербург

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Резник Л.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к фио, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (далее – спорная квартира, спорный адрес), со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что истцу принадлежит спорная квартира на праве собственности. Основанием для приобретения права собственности у истца на указанное жилое помещение стало исполнительное производство в рамках которого взыскателю фио в счет погашения задолженности должника фио были переданы ? доля спорной квартиры, а затем еще ? доля от спорной квартиры. Как указывает истец, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, фактически проживет в . Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире против его воли нарушает его права собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте его проведения.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направила ходатайство об отложении судебного заседания, которое отклонено судом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено до рассмотрения вышеуказанных гражданских дел.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу возобновлено, после рассмотрения по существу вышеуказанных гражданских дел.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, включая письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, то есть право собственности ответчика фио прекратилось в силу закона, а соответственно и прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Согласно позиции истца, ответчик членом его семьи не является, соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Вместе с тем, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающих ее нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет право пользования спорной квартирой, однако, несмотря на это, они до настоящего времени в ней зарегистрирована.

Как указано ранее, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требование о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, признание ответчика утратившей право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Л.В. Резник

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2022 года.