Судья: Алтынбаева Н.А.Докладчик: Молчанова Л.А.

Дело № 33-7139/2023№ 2-28/2023УИД: 42RS0039-01-2023-000013-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 года

г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего судьи Молчановой Л.А.,

судей: Агуреева А.Н., Колосовской Н.А.,

при секретаре Хроленко А.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Молчановой Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ижморского районного суда Кемеровской области 30.05.2023

по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижморская тепло-сетевая компания» о понуждении к совершению действий, компенсации морального вреда, предоставлении технической документации,

встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Ижморская тепло-сетевая компания» к ФИО2 об обязании к совершению действий,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась к ООО «Ижморская ТСК» с иском о понуждении к действиям. Исковые требования мотивированы тем, что в нежилом помещении по <адрес> располагаются несколько отдельных помещений, занимаемых разными собственниками – № (ФИО3), № (ФИО5) № (ФИО1), № (ФИО2)

02.12.2022, при выявлении аварийного состояния тепловых сетей в принадлежащем ей помещении, она обратилась к ответчику с заявлением о разрешении отключить в помещении отопление за свой счет и расторгнуть договор теплоснабжения с 05.12.2022, направила фотографии и акт учета горячей воды.

07.12.2022 она обратилась к ответчику с заявлением о составлении акта о том, что с 05.12.2022 её помещение не отапливается.

07.12.2022 главный инженер ООО «Ижморская ТСК» уведомил ее о возможности отключения помещения от отопления только на границе балансовой принадлежности и с согласия всех собственников нежилого помещения.

08.12.2022 она повторно направила заявление о составлении акта на отключение отопления.

16.12.2022 она обратилась к ответчику с претензией, в которой просила дать письменное разрешение на отключение отопления, составить акт, расторгнуть договор теплоснабжения.

Согласно ответу от 27.12.2022 ответчик не несет ответственности за состояние её тепловых установок, потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и сохранность установленных у него приборов учета, автоматики, пломб, систем теплопотребления, также в ответе указано на необходимость согласования проекта и внесения изменений в техническую документацию.

Ввиду сложившейся ситуации и возможного причинения ущерба смежным собственникам, по устной договоренности с сотрудниками ТСО отопление было отключено, однако письменное требование о составлении акта проигнорировано, мотивированного ответа об отказе в отключении отопления и составлении акта не последовало.

Письменный договор между нею и ТСО отсутствует, оплата ею принятой энергии подтверждает договорный характер правоотношений, но требование о расторжении конклюдентного договора теплоснабжения с 05.12.2022 осталось без ответа.

Расчет по состоянию на 05.12.2022 ею произведен в полном объеме.

Действия ответчика незаконны, причинили ей моральный вред, компенсацию которого оценивает в 10.000 руб.

Уточнив требования и отказавшись от части требований, просила обязать ответчика дать письменное разрешение на временное отключение отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1Д, ввиду аварийной ситуации путем составления акта об отключении отопления, с указанием даты отключения 05.12.2022, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10.000 руб., судебные расходы, истребовать у ответчика техническую документацию на здание по адресу: <адрес>, №, и отдельно на помещение №.

Встречное исковое заявление ООО «Ижморская ТСК» мотивировано тем, что в адрес ФИО2 был направлен договор теплоснабжения № ПТ-27-19. Договор получен ею 20.04.2019, протокол разногласий не поступил, ФИО2 оплачивала услуги по счет фактурам, что свидетельствует о том, что договор теплоснабжения принят ФИО2 в редакции ТСО.

Согласно п. 1.7.1 договора теплоснабжения переоборудование жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 4.2.8 договора потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и сохранность установленных у него приборов учета, автоматики, пломб, систем теплопотребления в пределах границ, определенных актом на установление границ обслуживания и эксплуатационной ответственности.

Нежилое помещение, принадлежащее ФИО2, является неотъемлемой частью общего недвижимого имущества, имеет общие с иными собственниками ограждающие конструкции (стены). Отключение систем теплопотребления от центрального теплоснабжения будет противоречить действующему законодательству в части 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ.

Просит обязать ФИО2:

- привести тепловые энергоустановки в соответствии с регламентом, установленным Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Минэнерго РФ 24.03.2003 № 115, п. 4.2.8 договора № ПТ-27-19,

- привести в первоначальный вид нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, при котором беспрепятственно осуществлялась бы подача тепловой энергии в соответствии с основными условиями договора теплоснабжения № ПТ-27-19;

- при отсутствии изменений в устройстве инженерных систем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № - предоставить соответствующие доказательства на юридический адрес ООО «Ижморская ТСК».

Решением Ижморского районного суда Кемеровской области 30.05.2023 постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Встречные исковые требования ООО «Ижморская ТСК» удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести тепловые установки, установленные в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, №, в первоначальное состояние, при котором беспрепятственно осуществлялась бы подача тепловой энергии, в соответствии с договором ПТ-27-19 в срок до 15.09.2023.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ижморская теплосетевая компания» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6.000 руб.».

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение отменить.

Указывает, что суд рассмотрел её требования о демонтаже отопления как о переоборудовании помещения, а не временном отключении в связи с аварийной ситуацией, привел не относящиеся к рассматриваемому спору нормы закона о переоборудовании помещений

Она не преследовала цель переоборудовать помещение или изменить конструкцию отопительных приборов. Ей необходимо было разрешение на проведение вынужденного, незамедлительного демонтажа отопительных приборов в связи с аварийной ситуацией, для чего необходим акт теплоснабжающей компании.

Ответчик длительное время уклонялся от осмотра помещения, и составления акта, в связи с чем, она была вынуждена, с целью предотвращения аварийной ситуации и причинения вреда иным собственникам самостоятельно произвести демонтаж.

Встречный иск ООО «Ижмрская тепло-сетевая компания» не соответствует требованиям ст. 138 ГПК РФ, его удовлетворение не исключало удовлетворение первоначального иска. Встречный иск не подлежал принятию и удовлетворению.

Представителем ООО «Ижмрская тепло-сетевая компания» ФИО4 на апелляционную жалобу поданы возражения.

В суде апелляционной инстанции ФИО2 настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы. Представитель ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» ФИО4 возражал против удовлетворения жалобы и отмены решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Законность и обоснованность решения суда проверена судебной коллегией с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой, рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО2, представителя ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» ФИО4, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение отмене либо изменению не подлежит.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № (гараж) площадь 90,3 кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу <адрес> (т. 1 л.д. 40, 224-225).

Помимо нежилого помещения, принадлежащего ФИО2, в указанном нежилом здании располагаются нежилые помещения № (принадлежит ФИО5) и № (принадлежало до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, после – ФИО7). Помещения №, № и № являются смежными (т. 1 л.д. 245) и имеют единую систему центрального отопления.

С 2018 года услуги теплоснабжения в пгт. Ижморский оказывает ООО «Ижморская ТСК», которое 26.03.2019 направило в адрес ФИО2 договор теплоснабжения № от 01.03.2019 (т. 1 л.д. 66-69, 70-78).

Потребленную теплоэнергию ФИО2 оплачивала до декабря 2022 года.

02.12.2022 ФИО2 обратилась в ООО «Ижморская ТСК» с заявлением об отключении помещения № от отопления в связи с аварийным состоянием системы отопления. В заявлении имеется отметка, сделанная собственником помещения № ФИО5 об отсутствии претензий относительно отключения отопления в помещении № (т. 1 л.д. 27).

Согласно ответу ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» от 07.12.2022 № 398, отключение отопления может произойти непосредственно на границе балансовой принадлежности. В случае согласования всеми собственниками нежилого помещения данного условия Общество произведет фиксацию видимого разрыва (т. 1 л.д. 35).

07.12.2022 ФИО2 обратилась в ООО «Ижморская ТСК» с заявлением, в котором просила составить акт о том, что в помещении № отключено отопление. В заявлении имеется отметка, сделанная собственником помещения № ФИО8 об отсутствии претензий относительно отключения отопления в помещении № (т. 1 л.д. 28, 33).

16.12.2022 ФИО2 обратилась в ООО «Ижморская ТСК» с претензией, в которой просила дать письменное разрешение на отключение отопления в помещении №, составить акт об отключении и расторгнуть договор теплоснабжения (т. 1 л.д. 38).

Согласно ответу ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» от 27.12.2022, исх. № 401, дать письменное разрешение на отключение отопления в помещении не представляется возможным, поскольку: граница эксплуатационной ответственности находится за пределами помещения №; нежилое помещение является неотъемлемой частью смежных помещений других собственников; собственник помещения обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и сохранность установленных у него приборов учета, автоматики, пломб, систем теплопотребления в пределах границ эксплуатационной ответственности; отключение возможно только в случае предоставления соответствующего проекта альтернативного способа отопления (т. 1 л.д. 39).

10.01.2023 ФИО2 обратилась в ООО «Ижморская ТСК» с заявлением, в котором просила пояснить причину отказа в составлении акта об отключении отопления (т. 2 л.д. 29).

Фактически в 2018 году ФИО2 приобрела земельный участок по адресу <адрес> № и возвела на нем гараж путем пристройки к помещению №. По устному согласованию с собственником помещения по <адрес> № и ТСО ФИО2 подключилась к системе центрального отопления. Техническая документация, а именно разрешение на подключение, проект подключения не изготавливались.

Из пояснений истца, третьих лиц и показаний свидетеля следует, что в настоящее время трубы отопления в помещении ФИО2 находятся аварийном состоянии, в связи с чем отопление в помещение перекрыто, в помещении № установлено печное отопление.

В материалы дела представлен проект узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя на объект по адресу: пгт. Ижморский, <адрес> №, согласованный с энергоснабжающей организацией ООО «Компания «Энергопромсервис». Согласно составленной истцом и третьими лицами схеме системы отопления помещения по адресу: <адрес> ввод системы центрального отопления располагается в нежилом помещении №, проходил через помещение №, № и выходил в помещение №. В настоящее время ввод в помещение ФИО2 перекрыт вентилями и отопление из помещения № напрямую поставляется в помещение №.

Разрешая исковые требования, применив положения статей 28, 29 Жилищного кодекса РФ, статей 438, 539, 540, 544, 546 Гражданского кодекса РФ, статей 2, 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе исковых требований ФИО2, отсутствии оснований для возложения на ООО «Ижморская тепло-сетевая компания» обязанности по выдаче разрешения на временное отключение отопления в нежилом помещении № и составлению акта об отключении, и как следствие – отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов. Удовлетворяя встречные исковые требования ООО «Ижморская ТСК» и возлагая на ФИО2 обязанность привести тепловые установки в помещении № в первоначальное состояние, при котором беспрепятственно осуществлялась бы подаче тепловой энергии, суд исходил из того, что ФИО2 неправомерно осуществила переустройство системы отопления принадлежащем ей помещении.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для иных выводов.

В силу условий договора теплоснабжения от 01.03.2019 № ПТ-27-19, а также положений ст. 210, ст. 539 Гражданского кодекса РФ ФИО2 как потребитель тепловой энергии и собственник помещения, обязана соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В судебном заседании 30.05.2023 ФИО2 пояснила, что в связи с аварийностью труб в ее помещении они прикрыли трубы, «закольцевались» (т. 2 л.д. 42 оборот). Изменение имеющейся схемы отопления подтвердили также третьи лица – собственники помещения № и №.

Такие действия возможно расценить как переустройство по смыслу, данному в ст. 25 Жилищного кодекса РФ и абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

При этом в силу абз. 1 п. 171 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу п.п. «в» п 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

Система отопления представляет собой единую сеть и действия ФИО2 по отключению от такой сети помещения № в отсутствие соответствующих разрешений могут привести к нарушению работоспособности системы всего помещения по <адрес> в целом.

Учитывая изложенное, суд правомерно возложил на ФИО2 обязанность по приведению системы теплоснабжения (тепловые установки) в помещении № в первоначальное состояние, при котором беспрепятственно осуществлялась подача тепловой энергии.

При этом суд верно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО2

Согласно акту на установление границ обслуживания и эксплуатационной ответственности, являющемуся приложением к договору теплоснабжения от 01.03.2019 № ПТ-27-19, границей раздела эксплуатационной ответственности по тепловым сетям потребителя ФИО2 (помещений №) и теплоснабжающей организацией является смотровой колодец в точке врезки в централизованные тепловые сети, т.е. граница эксплуатационной ответственности между ООО «Ижморская ТСК» и собственником помещения № находится за пределами периметра помещения ФИО2

Отключение силами ответчика по первоначальному иску принадлежащего ФИО2 помещения от отопления возможно только на границе балансовой принадлежности, которая, как указана выше, находится за пределами помещения ФИО2 Такое отключение с учетом существующей схемы системы отопления повлечет за собой отключение от отопления иных помещений – № и №.

Согласие на отключение всего помещения по <адрес> от иных собственников не представлено. Как следует из пояснений собственников помещений № и № они не возражают от отключения от отопления помещения №, но не всего нежилого здания.

Проект альтернативного отопления помещения по <адрес>, без отопления помещения №, не составлялся и не согласовывался. При этом, как указано выше, система отопления представляет собой единую сеть и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.

Само по себе перекрытие системы отопления в помещении № не свидетельствует о том, что помещение фактически отключено от централизованного отопления, произведён надлежащий демонтаж системы и помещение переведено на иной вид теплоснабжения. По смыслу ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утв. Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст владельцы помещений, расположенных в здании (доме), обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло. Таким образом, ФИО2, получает тепловую энергию в том числе через ограждающие конструкции, граничащие с соседними помещениями.

При таком положении дел оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 об обязании ответчика разрешить временное отключение отопления в помещении № и составить соответствующий акт, не имелось.

Также не подлежали удовлетворению требования ФИО2 об истребовать у ответчика техническую документацию на здание по <адрес> и отдельно на помещение №. Обязанность по хранению такой документации на ресурсоснабжающую организацию законом не возложена.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба ФИО2 не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, опровергали выводы суда первой инстанции либо не были учтены судом.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда, судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы ФИО2 о том, что встречное исковое заявление не подлежало принятию в качестве встречного, правового значения не имеют и не влияют на правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ижморского районного суда Кемеровской области от 30.05.2023 в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Молчанова Л.А.

Судьи Агуреев А.Н.

Колосовская Н.А.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.08.2023