Решение по делу № 2-2508/2023 от 18.05.2023 - о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Дело №2-2508/2023

64RS0045-01-2023-002610-36

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем Рашидовым М.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, помощника прокурора Кировского района г. Саратова СидоровойН.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 обязана сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. Ответчик зарегистрирована в квартире, но не проживает, членом семьи собственника не являлась и не является, какие-либо платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника. Исковое заявление содержит требования признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 просил исковые требования удовлетворить.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова СидороваН.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ФИО3 Согласно п. 11 договора на отчуждаемой жилой площади на момент подписания договора зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с даты подписания договора.

Согласно сведениям отдела управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке ООО УК «Фаворит-Стандарт качества» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии между сторонами семейных отношений и, следовательно, оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением в связи с требованием собственника жилого помещения об освобождении занимаемого жилого помещения.

Отсутствие регистрации по новому месту жительства и наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца само по себе не является основанием для возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением. При рассмотрении дела предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок не установлены.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>, на основании решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 25 мая 2023 года.

Судья Е.Ю. Гурылева