гражданское дело № 2-545/2022
УИД 65RS0015-01-2022-000632-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года
Тымовский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего Заборской А.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковым Р.М.,
с участием:
прокурора Тымовского района Зотова Д.В.,
представителя истца ФИО1 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 10 июня 2016 года. Вместе с тем, ответчики в жилое помещение фактически не вселялись, правом проживания в нем не пользовались, участия в расходах на оплату жилищно – коммунальных услуг не принимали и не принимают; имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой фактически проживают. Каких-либо договоров между сторонами о праве на проживание в спорном жилом помещении не составлялось.
Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает ее права собственника на распоряжение таковым, истец просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнила, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем никогда не проживала, более того, без согласия собственника жилого помещения зарегистрировала в квартире своих детей.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО5, ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнение представителя истца ФИО9, опросив свидетеля, изучив заключение прокурора ФИО8, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец ФИО4 после смерти ФИО10 является наследником квартиры по адресу: пгт. <адрес> (л.д. 12)
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу (л.д. 13).
Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке и поквартирной карточке формы «Б», ответчик ФИО12 (до заключения брака – ФИО4) ФИО13 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 10 апреля 1995 года, ее сын ФИО5 – с 14 апреля 2015 года, дочь ФИО3 – с 10 июня 2016 года (л.д. 16, 28-30, 45).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики в жилое помещение фактически не вселялись, в нем не проживали, право пользования жилым помещением не приобрели.
Суд находит заслуживающими внимания приведенные доводы истца, поскольку они основаны на представленных в дело доказательствах, исследованных в судебном заседании, и ответчиками не опровергнуты.
Так, доводы истца о том, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали, подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, которая пояснила, что приходится супругой двоюродного брата истца, ей известно, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире у своей бабушке ФИО10, фактически проживала со своими родителями в квартире по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО2 вышла замуж и проживает со своей семьей в <адрес>. Дополнила, что неприязненных отношений между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО2 не имеется.
Факт приобретения ответчиками права пользования иным жилым помещением подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по ? доли в праве общедолевой собственности) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 51-54); о проживании ответчиков в указанной квартире свидетельствует получение последними судебной корреспонденции по указанному адресу.
При таких данных, анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента ее регистрации в квартире в нее не вселялась, на проживание в ней не претендовала, равно как и не претендовала на проживание в спорной квартире после перехода права собственности на квартиру к истцу, при этом продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении.
Кроме того, судом установлено, что ответчики бремя оплаты за содержание и ремонт спорного жилого помещения не несут, доказательств обратного не имеется.
Истец ФИО4 является единственным собственником жилого помещения, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением, поскольку носит уведомительный характер.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает для них правовых последствий, является лишь административным актом, более того, наличие таковой нарушает право собственника ФИО4 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении любых препятствий в пользовании этим помещением.
Таким образом, установив, что ответчик ФИО2 фактически не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялась и на постоянное проживание в нем не претендует, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, приобрела право пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Кроме того, поскольку ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, постольку регистрация ее детей в квартире в несовершеннолетнем возрасте носила формальный характер, в связи с чем исковые требования о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО5 и ФИО3 также подлежат удовлетворению.
В соответствием с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 подпункт «е» Правил).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, несовершеннолетнего ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ФИО14, ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы или представление в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Решение суда в окончательной форме составлено 30 декабря 2022 года.
Судья А.Г. Заборская