УИД 66RS0001-01-2025-001948-68
2-3375/2025
Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,
с участием помощника прокурора Квасовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является комната, общей площадью 12,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Данная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по спорной квартире состоит ответчик <ФИО>1
Истец обратился в суд с иском о признании <ФИО>1 утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчик был зарегистрирован в спорное помещение ДД.ММ.ГГГГ. С 2025 года в жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данной комнате для использования его по назначению утратила. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг она не производит, соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
В связи с вышеизложенным, истец просит признать <ФИО>1 утратившей право пользования комнатой, общей площадью 12,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, истец является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по спорной квартире состоит ответчик <ФИО>1
Свои требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, истец основывает на том, что отношения между сторонами прекратились с момента выезда ответчика из комнаты, ответчик членом семьи истца не является, с 2025 года в комнате не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Доказательств обратному, а также доказательств, свидетельствующих о заключении между сторонами иных соглашений о порядке пользования спорной комнатой ответчиком на рассмотрение суда не представлено.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд находит исковые требования <ФИО>2 о признании ответчика <ФИО>1 утратившей право пользования комнатой, общей площадью 12,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь статьями 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать <ФИО>1 утратившей право пользования комнатой, общей площадью 12,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Данное решение является основанием для снятия <ФИО>1 с регистрационного учета по комнате, общей площадью 12,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.
Взыскать с ответчика <ФИО>1 в пользу <ФИО>2 государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья