УИД 74RS0027-01-2023-001647-40
Дело № 2 - 1544/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2023 года гор. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.,
при секретаре Ругно Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, в настоящее время ответчик не проживает в доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца (л.д. 4-5).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, в суд вернулся конверт.
Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.
В судебное заседание представитель 3-го лица МП ОП «Карабашское» МО МВД России «Кыштымское» Челябинской области, извещались по месту нахождения отделения.
По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие неявившихся лиц, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Установлено, что на основании договора купли – продажи от ДАТА истец ФИО1 является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: АДРЕС, где зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик ФИО2 (л.д.14), являющийся бывшим собственником жилого помещения.
Согласно доводам истца, указанным в иске, ответчик в указанном жилом доме в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, какие-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключались.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Учитывая, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, его право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика ФИО2 в жилом доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ДАТА, уроженца *, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.
Решение в законную силу не вступило.