Дело № 2-3840/2025
45RS0026-01-2025-000866-89
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Курган Плюс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Курган Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С учетом измененного иска, в обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (1/5 доли) квартиры по адресу <адрес>. Управление многоквартирным домом, содержание и техническое обслуживание общего имущества дома осуществляет истец. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению коммунальных платежей, в настоящее время образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 75 290,20 руб. В настоящее время задолженность не погашена. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3 от 03.10.2024 отменен ответчиком 02.11.2024. Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ООО «Курган Плюс» составляют 77 406,01 руб.
Просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 45 174,12 руб., пени за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 46 443,60 руб. Взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 30 116,08 руб., пени за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 30 962,40 руб.. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 581 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «Курган Плюс» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно сведениям УМВД России по Курганской области ответчики зарегистрированы по указанному адресу.
Лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на имя ФИО1
В обоснование иска указано, что ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № судебного района города Кургана от 03.10.2024 о взыскании задолженности с ФИО3 отменен определением мирового судьи от 02.11.2024.
Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 составила 75 290 руб.
Указанный расчет не оспорен ответчиками, судом проверен, является верным.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты ответчиками задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период, либо о ее наличии в ином размере, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Курган Плюс» требований и взыскании с ответчиков задолженности.
Согласно имеющимся у ответчиков долям в праве общей долевой собственности, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 30 116,08 руб., с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 15 058,04 руб.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца размер пени за нарушение сроков оплаты задолженности по оплате коммунального ресурса за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 составил 77 406,01 руб.
Учитывая, что возражения относительно начисленных к оплате сумм не представлены, расчет не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ООО «Курган Плюс» и взыскании с ответчиков пени в соответствии долями принадлежащем ответчикам.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 30 962,44 руб., с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 15 481,22 руб.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., факт несения расходов подтверждается представленными в материалы дела договором об оказании юридических услуг от 26.11.2024, актом сдачи-приемки работ (оказания услуг) от 16.12.2024.
Принимая во внимание категорию и сложность рассматриваемого спора, количество проведенных по делу судебных заседаний и их продолжительность, объем работы, выполненной представителем, время, затраченное на оказание юридической помощи, а также процессуальный результат рассмотрения спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов на представителя в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого что соответствует фактической занятости представителя в судебном разбирательстве и принципу разумности.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в общем размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО8 ФИО6 в пользу ООО «Курган-Плюс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 30 116,08 руб., пени за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 30 962,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.
Взыскать с ФИО8 ФИО7 в пользу ООО «Курган-Плюс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 15 058,04 руб., пени за период с 01.01.2017 по 31.10.2024 в размере 15 481,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025.