УИД: 31RS0006-01-2025-000470-68 № 2-15/2026

(2-444/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.01.2025 г. п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Оноприенко С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Погореловой И.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Зайцева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

В 1990 г. ФИО1 с соблюдением строительных норм и правил построил на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 38,41 кв.м. Право собственности на дом было зарегистрировано на основании постановления главы Тишанской администрации сельских населенных пунктов от 25.05.1994 г. №9. В порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности зарегистрировано не было.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является наличие технического плана, изготовить который не представляется возможным, <данные изъяты> что исключает выполнение работ кадастровым инженером.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, просит признать за ним право собственности на указанный дом с фактической площадью 38,41 кв. м., утверждая о невозможности регистрации права собственности на дом во внесудебном порядке, так как в силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав<данные изъяты>

Истец, представитель ответчика – ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика, представлено заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представителем истца ФИО1 – адвокатом Зайцевым А.Е. в судебном заседании заявленные требования подержаны.

Представитель третьего лица Министерства строительства Белгородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч., ч. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с п.7.3 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В настоящее время изготовить технический план и соответственно внести изменения в ЕГРН во внесудебном порядке для истца не представляется возможным<данные изъяты>

Из архивной выписки из Постановления главы администрации Тишанского сельсовета от 10.07.1992 г. следует, что гражданину ФИО1 (жителю <адрес>) в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,69 га, в том числе бывшего приусадебного участка -0,50 га, пастбищ свободного приусадебного фонда – 0,19 га. (л.д.9)

Из архивной выписки из Постановления главы Тишанской администрации сельских населенных пунктов от 25.05.1994 г. №9 следует, что по Тишанской администрации сельских населенных пунктов зарегистрировано домохозяйство ФИО1 (л.д.8)

Согласно выписке от 07.10.2025 г. из похозяйственной книги № лицевого счета № <***> за 1991-1995 г., представленной администрацией Тишанского сельского поселения Муниципального района Волоконовский район Белгородской области, за собственником ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 42 кв.м. (жилая площадь 40 кв.м.) расположенный на земельном участке площадью 6900 кв.м. в <адрес> (л.д. 10)

Право собственности на указанный земельный участок площадью 6900 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждено дубликатом свидетельства о праве собственности на землю, выданное главой администрации Тишанского сельского поселения 10.07.2008 г. (л.д. 11), выпиской из ЕГРН (л.д. 21-23)

Согласно технического паспорта домовладения ФИО1 с инвентарным номером № (<адрес>), (составленного ДД.ММ.ГГГГ), на территории указанного домовладения расположены два жилых дома: общей площадью (согласно экспликации) 38,41 кв.м. (жилая площадь 29,45 кв.м.) - обозначенный как «Строение А», основное строение (жилой дом) обозначенное как «Строение А1» (размерами 10,05 м на 7,50 м). (л.д. 13-20), право собственности на который (жилой дом с кадастровым номером №, площадью 67,9 кв.м., год строительства 2002, расположенный по адресу: <адрес>) подтверждено выпиской ЕГРН (л.д. 27-28)

С учетом изложенного суд признает, что ФИО1 принадлежит право собственности на спорное жилое помещение (жилой дом) площадью 38,41 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6900 кв. м по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд признает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,41 кв.м. (инвентарный номер домовладения №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 6900 кв.м., земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение составлено 20.01.2026 г.

Судья Оноприенко С.А.