Дело №2-381/2023
УИД 44RS0003-01-2023-000351-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года город Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре судебного заседания Налетовой Н.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчиков - адвоката НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» Огаркова Н.А., действующего на основании ордера №252333 от 17.04.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: _________. Право собственности зарегистрировано 05.10.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, котолрый членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель истца по ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, он был братом матери истца, которая его и зарегистрировала в квартире. Мать истца умерла и квартира по наследству перешла истцу. Ответчик в квартире не проживает. Все коммунальные платежи и налоги истец оплачивает самостоятельно, вещей ответчиков в доме не имеется, никаких договоров аренды, найма она с ответчиком не заключала. Место его нахождения истцу неизвестно. В настоящее время истец решила продать квартиру, в связи с чем ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО3, место жительства которого, неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика адвоката Огаркова Н.А., который исковые требования не признал, так как позиция с ответчиком не согласована, его мнение адвокату не известно, также не известно его место нахождение и место проживания.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ. ФИО1 от умершей матери унаследовала квартиру по адресу: _________ (л.д.21).
Согласно Выписки из ЕГРН от 05.10.2022 г. ФИО1 зарегистрировала 05.10.2022 года право собственности на квартиру с кадастровым номером №000, расположенную по адресу: _________ (л.д. 22-23).
Судом установлено, что истец ФИО1 производит оплату коммунальных услуг и налогов за квартиру по адресу: _________ (л.д.9-20).
Доказательств подтверждающих, что ответчик несет свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно справки МКУ «Служба заказчика» от 17.03.2023 года по адресу: _________ _________, зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ. г.р. (л.д.24).
Согласно адресной справки от 22.03.2023г. ОВМ МО МВД России «Шарьинский» ФИО3 ДД.ММ. г.р. зарегистрирован по адресу: _________ ДД.ММ. по настоящее время (л.д.30).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: _________ не проживает в данной квартире.
Ответчики ФИО3 членом семьи сособственника жилого помещения ФИО1 не является, в договорных отношениях с истцом не состоит.
То, что ответчик не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Так свидетель Д.Л.С. суду показал, что с истцом знаком около десяти лет. Его гражданская супруга приходится двоюродной тетей истцу. С ответчиком он не знаком, никогда его не видел. После смерти матери истца он дважды был в спорной квартире, ответчика там не было, каких-либо вещей ответчика в квартире нет. В квартире после смерти матери истца никто не проживает.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.
Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ответчика ФИО3 пользоваться жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. Следовательно, исковые требования, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ. года рождения (паспорт №000), удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ. года рождения, уроженца _________, паспорт №000, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО3 ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шарьинский районный суд Костромской области.
Судья С.В. Карпова
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.