КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
помощника прокурора Кирилловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГАМ к ГАА о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ГАМ обратилась в суд с иском к ГАА о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит на праве собственности <адрес> расположенном по <адрес> в г. Нижневартовске, где зарегистрирована с <дата> ответчик. Указывает, что ответчик выехала на учебу в Соединенные Штаты Америки <дата> где осталась проживать на постоянной основе. Поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дела рассматривать в ее отсутствии.
В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что на основании договора купли-продажи от <дата> ГАМ <дата> г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из представленной стороной истца в материалы дела справки № от <дата> выданной ЖЭУ «Северный» АО «РНУ ЖКХ», в спорном жилом помещении – квартире <адрес> в г. Нижневартовске с <дата> зарегистрирована по месту жительства ответчик - ГАА <дата> г.р.
Из адресной справки представленной ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску также усматривается, что ГАА <дата> г.р. значится зарегистрированной по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Представленным в материалы дела актом от <дата>, подписанным жильцами дома <адрес> и заверенным начальником ЖЭУ «Северный» подтверждается, что ГАА зарегистрирована, но с <дата> года в спорном жилом помещении не проживает, в связи с выездом на постоянное местожительство в США.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными УМВД России по г. Нижневартовску от <дата> № сведениями.
Материалами дела подтверждается, что ответчик не является собственником либо членом семьи собственника, в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, длительное время постоянно проживает на территории Соединенных Штатов Америки, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, добровольно с учета не снимается, а её регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик ГАА может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГАМ к ГАА о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ГАА <дата> года рождения (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ГАА <дата> года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В.Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №