УИД 77RS0002-02-2025-015157-27
Дело № 02-812/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26 января 2026 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли – продажи от 20 июля 2025 года, приобрел данную квартиру на открытых торгах. При этом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, законных оснований для проживания и регистрации в жилом помещении они не имеют, ответчики препятствует пользованию истцом жилым помещением, чем нарушаются права истца как собственника квартиры.
В связи с этим истец просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета из данной квартиры и выселить их из указанного жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали из жилого помещения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора № 18Т-25 купли-продажи недвижимого имущества от 22 июля 2025 г.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО6, фио, ФИО5
Как следует из искового заявления, законных оснований для проживания и сохранения регистрации в жилом помещении ответчики не имеют, при этом ответчики препятствуют проживанию истца в жилом помещении и пользовании им квартирой.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО5, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, указанные ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении без законных на то оснований, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Правовых оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета остальных ответчиков суд не усматривает, поскольку они в указанном жилом помещении не зарегистрированы.
Так как следует из пояснений представителя истца, все ответчики выехали из квартиры по адресу: адрес, не проживают в ней, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков из жилого помещения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Прекратить право пользования ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2026 года.
Судья И.В. Гусева