УИД: 28RS0024-01-2022-000592-36
Дело № 2-353/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г. Шимановск
В окончательной форме решение изготовлено 01 сентября 2022 года.
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова С.А.,
при помощнике судьи Кошелевой Е.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
установил:
В Шимановский районный суд Амурской области с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обратилась ФИО1
Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире нет её имущества, также она не производит оплату коммунальных услуг. У неё есть возможность получить своё жильё как сирота, но она не пользуется этим правом. Ответчик в данный момент проживает в <адрес>, её адрес неизвестен. Мать истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась опекуном ответчика, но по достижении ФИО3 совершеннолетия опека над ней прекращена, связь потеряна. Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На данное исковое заявление возражений не поступало.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования искового заявления по основаниям, изложенным в нем. Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что когда её мать ФИО2 установила опеку над ФИО3, она стала проживать по адресу: <адрес>, где они ранее проживали всей семьёй. ФИО2 прописала ФИО3 по данному адресу, она стала членом семьи. Потом они обменяли квартиру и стали проживать по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником данной квартиры. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ как члены семьи. ФИО3 пояснила ей, что она не желает возвращаться в <адрес>, будет проживать в <адрес>. Обещала выписаться из данной квартиры, но так и не выписалась.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 пояснила суду, что в 2006 году она взяла ФИО3 под опеку, <данные изъяты>. Она проживала с ней по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, потом Дарья поехала учиться. Опека над Дарьей прекратилась по достижению ею 18 лет в 2019 году. Последний раз её видели в 2019 году, когда она приезжала на 3 дня, после они её не видели.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО8 не явился, в деле участвует его законный представитель ФИО1 – его <данные изъяты>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
Представитель прокуратуры Шимановского района Амурской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцом заявлено требование о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 вышеуказанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права № и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 обладает правом собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доля в праве ?.
Кроме того, собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО8, согласно имеющемуся в деле свидетельству о государственной регистрации права №.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО3 была установлена опека, поскольку она осталась без попечения родителей. Опекуном назначена ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из паспортов ФИО2 и ФИО3 и адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шимановский», они были с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> разрешения собственника данной квартиры – ФИО1 – дочери ФИО2 как члены семьи собственника.
Согласно ч. 2 ст. 29 Семейного Кодекса РФ, опека над детьми несовершеннолетних родителей прекращается по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, а также по достижении такими родителями возраста восемнадцати лет и в других случаях приобретения ими гражданской дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 достигла возраста восемнадцати лет, и опека над ней прекратилась на основании ч. 2 ст. 29 СК РФ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, как член семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ была вселена в <адрес>. Между ФИО1 и ФИО3 прекращены родственные отношения с 2019 года, когда ФИО4 достигла совершеннолетия и опека ФИО2 (матери истца, вселённой в данную квартиру в качестве члена семьи истца) прекратилась. С тех пор ФИО3 перестала быть членом семьи ФИО1
Доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком, нахождении на иждивении ответчика у истца, оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суду стороной ответчика не предоставлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком, учитывая, что ФИО3 не находится на иждивении у истца, к тому же ФИО3 более не является членом семьи истца и её матери ФИО2, проживающей с истцом; принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения; нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику; а также то, что ФИО3 проживает в настоящее время в городе <адрес>, не желает возвращаться в <адрес>; является лицом, оставшимся без попечения родителей, имеет право на получение мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в том числе и на получение жилого помещения, суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, по выводу суда не имеется, поскольку таких оснований судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: