Дело № . . .
УИД: 23RS0№ . . .-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 06 мая 2025 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., с участием помощника прокурора Новокубанского района Говоровой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокубанск, <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что она с детьми являются собственниками указанного жилого помещения, в котором значится зарегистрированным по месту жительства ответчик, не проживающий в нем. Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО2 Истец приобрел квартиру по договору купли-продажи. Согласно п. 3.8 договора ФИО2, обязан сняться с регистрационного учета после подписания данного договора в течении 14 календарных дней, однако до настоящего времени числится зарегистрированным.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования, на удовлетворении иска настаивает, указывает, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является. Ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой жилищно-коммунальных услуг, что ложится на собственника дополнительным бременем. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат по ордеру ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 и её несовершеннолетние дети являются собственниками <адрес> доли земельного участка по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора об оформлении квартиры и доли земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью государственной регистрации права 23:21:0401010:5873-23/254/2024-18; ФИО6 - 2/4, ФИО7 - ?, 23:21:0401010:5873-23/254/2024-14; ФИО1 - ?, 23:21:0401010:5873-23/254/2024-15; ФИО6 - ?, 23:21:0401010:5873-23/254/2024-12.
Согласно п. 3.8 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.
Согласно предоставленным сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новокубанскому району, ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в <адрес> носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик на сохранил свое право на пользование данным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ребякова Е.В.