Дело №2-2299/2023

86RS0005-01-2023-003028-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием представителя Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности, помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что администрации <адрес> по праву собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчику ФИО3 по праву долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1-й мкр., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации подпрограммы «Содействие развитию жилищного строительства» муниципальной программы <адрес> «Обеспечение доступным комфортным жильем жителей <адрес>» утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расселении жилого дома», между департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены жилых помещений. По условиям договора мены в собственность ФИО3 переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении, в нарушение взятых на себя по п. 32 договора мены обязательств, продолжает быть зарегистрированным ФИО3 Наличие регистрации по месту жительства у ФИО3, в следствие неисполнения своих обязательств в соответствии с условиями договора мены, право муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> - Югры владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й мкр., <адрес>, а также выселить ФИО3 из данного жилого помещения.

Протокольным определением суда, к рассмотрению приняты уточненные исковые требования истца в которым в окончательном варианте, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по месту регистрации и месту жительства, в адрес суда вернулись судебные повестки, с отметкой отделения почтовой связи о возврате за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между <адрес> от имени Сургутского муниципального района <адрес> - Югры в лице директора Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены.

По условиям договора мены в собственность ФИО3 переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1-й мкр., <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й мкр., <адрес>.

Таким образом, согласно заключенного договора мены между сторонами, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й мкр., <адрес> перешло в собственностью Муниципального образования <адрес> - Югры, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № КУВИ-001/2023-136242618, подтверждением чему является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-136241274 года объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, 1-й мкр., <адрес> принадлежит ФИО3.

В соответствии с п. 32 договора мены ФИО3 принял на себя обязательство по обеспечению снятия с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, 3-й мкр., <адрес>.

Согласно справке УМВД России по ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, 3-й мкр., <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наличие регистрации по месту жительства у ФИО3 в указанном выше жилом помещении, вследствие неисполнения своих обязательств ФИО3 в соответствии с условиями договора мены от ДД.ММ.ГГГГ нарушает право муниципального образования <адрес> владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, паспорт: № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 3-й мкр., <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна