Решение по делу № 2-786/2023 от 19.07.2023

№ 50RS0046-01-2023-000532-68

Дело № 2-786/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года.

г. Ступино Московской области 13 июля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Министерству имущественных отношений Московской области, ООО «СИТИ 502» о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Московской области и ООО «СИТИ 502», уточненным в ходе судебного разбирательства (том 2 л.д.117-121), в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО СП «Жилевское», принадлежащего на праве собственности истцу; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «СИТИ 502», в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истца обоснованы тем, что ему и ответчикам на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. В ходе проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка, выявлено наложение (пересечение) границ его (истца) земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Московской области и ООО «СИТИ 502», в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 26163 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.34-49).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено несоответствие между фактическим расположением указанного земельного участка и сведениям ЕГРН; также выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования № (том 1 л.д.12-26).

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 40673,79 кв.м. входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3452200 кв.м., с видом разрешенного использования – «для размещения объектов автомобильного транспорта», расположенного на землях промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 50-109, 124-131).

Определением суда от 22.03.2023г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 1 л.д.156-158).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 03.05.2023 года, проведённого экспертом ФИО5 (том 2 л.д.2-105), территория земельного участка с кадастровым номером № представляет собой открытое равнинное пространство и ориентировочно обозначена на местности пятью межевыми знаками (железобетонными столбами), часть границ земельного участка с кадастровым номером № не имеет ограждение и каких-либо признаков, позволяющих точно идентифицировать на местности их местоположение, по этой причине установить местоположение границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером №, а также значение его фактической площади эксперту не представилось возможным. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № представляет собой часть полосы отвода автомобильной дороги – земляное полотно (откосная часть); внутренняя часть земляного полотна (откосная часть) автомобильной дороги обозначена на местности конструктивным элементом автомобильной дороги – барьерным ограждением (отбойником); внешняя часть земляного полотна (откосная часть) автомобильной дороги не имеет ограждение и каких-либо признаков, позволяющих точно идентифицировать на местности ее местоположение, по этой причине установить местоположение границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером №, а также значение его фактической площади эксперту не представилось возможным. Экспертом установлено, что конфигурация и местоположение части границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № не соответствует плану земельного участка от 2005 года; контур земельного участка смещен в северо-западном направлении относительно межевых знаков (железобетонных столбов); часть смежного участка ООО «СИТИ 502» с кадастровым номером №, а также часть смежного земельного участка с кадастровым номером № расположены на фактической (согласно положению межевых знаков) территории участка истца. Таким образом, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:33:0010464:316, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40673.79 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3452200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Экспертом установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими смежными земельными участками: с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:36 площадью 40673.79 кв.м., являющегося обособленным земельным участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3452200 кв.м., с видом разрешенного использования – «для размещения объектов автомобильного транспорта», расположенного на землях промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по адресу: Московская область, Ступинский район, а/д МКАД-Кашира, значение площади 2111 кв.м.; с границами по сведениям ЕГРН земельного участка ООО «СИТИ 502» с кадастровым номером №, площадью 205943 кв.м., с видом разрешенного использования – «нефтехимическая промышленность», расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о.Ступино, км 97-й (Автодорога Каширской шоссе тер.), значение площади 1820 кв.м. Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости об описании границ (координат) указанных земельных участок, путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнения местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Экспертом отмечено, что с учетом добавления новых характерных точек (н11, н12, н1, н13 и н14) экспертом сохранено значение площади земельного участка ООО «СИТИ 502» с кадастровым номером № за счет части территории земельного участка с кадастровым номером № до исправления реестровой ошибки.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу и ответчикам земельных участков при рассмотрении дела не установлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО7, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 26163 кв.м.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40673,79 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года:

Номера точек

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3452200 кв.м., с видом разрешенного использования – «для размещения объектов автомобильного транспорта», расположенного на землях промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года:

Номера точек

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 205943 кв.м., с видом разрешенного использования – «нефтехимическая промышленность», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «СИТИ 502», в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года:

Номера точек

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Австриевских А.И.