дело № 2-51/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2023 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ККН к ГГМ, Администрации сельского поселения «Богомягковское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 16.05.2002 года он приобрел у ГГМ в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без оформления документов, имеется только расписка в получении продавцом денежных средств за продажу дома. Данный жилой дом он поставил на инвентарный учет в БТИ 19.10.2022 года. С 16.05.2002 года он с семьей стали полноправно пользоваться и распоряжаться домом, проживают в нем по настоящее время. На балансе Администрации СП «Богомягковское» жилой дом не состоит. С момента вселения в жилой дом он открыто и добросовестно пользуется данным имуществом, оплачивает все расходы, связанные с эксплуатацией вышеуказанного жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ГГМ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации СП «Богомягковское» в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по делу, согласно которым указанный жилой дом пострадал в декабре 2021 года в результате чрезвычайной ситуации, вызванной выходом грунтовых вод и образованием наледных явлений, по результатам экспертизы признан аварийным. Истцу было отказано во включении его в список граждан на получение мер социальной поддержки ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно справке Главы СП «Богомягковское» от 07.11.2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит.

Согласно расписке от 16.05.2002 года ГГМ продала жилой дом ККН.

Согласно справке Главы СП «Богомягковское» от 07.11.2022 года, ККН с 2002 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из уведомления Россреестра от 10.01.2023 года сведений о жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой дом от 19.10.2022 года следует, что он 1919 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Администрации МР «Шилкинского района» №501 от 23.12.2021 года на территории муниципального района «Шилкинский район» с 23.12.2021 года введен режим чрезвычайной ситуации, вызванной выходом грунтовых вод и образованием наледных явлений. Жилой дом по адресу: <адрес> включен в зону действия режимы функционирования «Чрезвычайная ситуация».

Согласно заключению межведомственной комиссии №02 от 29.12.2021 года указанный жилой признан подлежащим капитальному ремонту.

Согласно Отчету №4-22-4-ОЗС ООО «Забтехпроект» от 14.04.2022 года жилой дом по адресу: <адрес> находится в аварийном техническом состоянии. Вместе с тем, суду не представлено сведений о том, что указанный жилой дом межведомственной комиссией признан аварийным, в связи с чем, не представляется возможным сделать вывод о том, что дом утрачен вследствие чрезвычайной ситуации и на момент рассмотрения дела судом отсутствует как объект гражданских прав.

Распоряжением от 17.08.2022 года №26 Администрация СП «Богомягковское» отказала ККН во включении в списки граждан на получение мер социальной поддержки ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ККН удовлетворить.

Признать право собственности за ККН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, без кадастрового номера, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Терновая Ю.В.

Копия верна, судья Терновая Ю.В.