Гр.дело №

УИД: 05RS0№-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

17 июня 2022г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также приложенные к нему документы,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, находящуюся по адресу: ,9, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенным нотариусом ФИО7, реестр №-н/05-2022-1-533.

Право собственности на квартиру зарегистрировано на её имя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

В вышеуказанной квартире были зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики: ФИО2-02.06.1960г.р., ФИО3-01.07.1918г.р..

По месту регистрации ответчики не проживают с февраля 2008 года. Во время подписания договора купли-продажи квартиры, по которому она приобрела данную квартиру, с ФИО1, у них была договоренность, что ФИО1 снимет с регистрационного учета ФИО2, 02.06.1960г.р., ФИО3, 01.07.1918г.р., однако свою договоренность она не выполнила.

Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, на неоднократные просьбы о выписке с вышеуказанной квартиры никакого ответа с их стороны не последовало.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Наличие регистрации у ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они с февраля 2008 года не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит признать утратившими право пользования: ФИО2, 02.06.1960г.р., ФИО3, 01.07.1918г.р., жилым помещением, расположенного по адресу: ,9,; снять ФИО2- 02.06.1960г.р., ФИО3- 01.07.1918г.р. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ,9.

Истица ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, при этом написала заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчикам ФИО2, ФИО8, были направлены судебные извещения по адресу указанному в исковом заявлении, однако почтовые контверты были возвращены обратно по причине отсутствия адресата по указанному адресу, в связи с чем, суд полагает, что ответчики надлежаще извещены.

Третьему лицу - Отделу МВД России по в лице Отдела по вопросам миграции, было направлено судебное извещение, в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, уважительные причины неявки суду не сообщил, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просил, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие указанного лица.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившегося участника процесса по имеющимся материалам дела в форме заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры, расположенной по адресу: ,9,, является ФИО4.

Из копии домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что ответчики: ФИО2, 02.06.1960г.р., ФИО3, 01.07.1918г.р., состоят на регистрационном учёте в данной квартире.

Разрешая спор о признании ФИО2, ФИО8, прекратившими права пользования жилым помещением, суд признает установленным, что при переходе права собственности на жилое помещение соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с собственником ФИО5, не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Также суд учитывает, что собственник ФИО4, возражает против сохранения регистрации ФИО2, ФИО8, в принадлежащем ей жилом помещении. Наличием регистрации ФИО2, ФИО8, в спорном жилом помещении нарушаются права собственника ФИО4, действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с их стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

С учетом установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2, ФИО8, права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Отсутствие права собственности на иное жилое помещение у ответчиков не свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований нового собственника жилого помещения к ним.

Доказательств того, что ответчики не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нем не находятся принадлежащие им вещи, не представлено.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правовые нормы содержатся в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебных расходам относятся государственная пошлина, издержки, связанные с рассмотрением дела.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, 02.06.1960г.р., ФИО3, 01.07.1918г.р., жилым помещением, расположенного по адресу: ,9.

Обязать ОВМ ОМВД России по снять ФИО2, 02.06.1960г.р., ФИО3, 01.07.1918г.р., с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ,9.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ахмедханов