Дело № 02-9524/2025

УИД 77RS0016-02-2025-012447-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Манкевич И.С., при секретаре судебного заседания Зубове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9524/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что распоряжением Департамента городского имущества № ... фио взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес..., предоставлена отдельная трехкомнатная квартира (общая площадь 85,2 кв.м., жилая - 55,1 кв.м.) в доме по адресу: адрес..., при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио Переход права собственности зарегистрирован 25.09.2024, жилищные правоотношения между Департаментом и семьей фио в настоящее время прекращены. Вместе с тем взятые обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнены, что и послужило поводом для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц, а также Мещанский межрайонный прокурор города Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов города Москвы, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

фио являлась собственником трехкомнатной квартиры № ... в указанном доме.

Распоряжением Департамента городского имущества № ... фио взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес..., представлена отдельная трехкомнатная квартира (общая площадь 85,2 кв.м., жилая - 55,1 кв.м.) в доме по адресу: адрес..., при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио

16.09.2024 между Департаментом и фио заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес....

Пунктом 13.2.4 договора предусмотрено обязательство граждан в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета по месту жительства, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении граждан, указанных в п. 6 договора и предоставить им право пользования жилым помещением-1.

Переход права собственности на предоставленную квартиру зарегистрирован в ЕГРН 25.09.2024.

В жилом помещении по адресу: адрес... также были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также ..., имеющие права пользования жилым помещением. Указанные лица приобрели также совместно с собственником право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес....

Вместе с тем взятые обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнены, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца. Соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, после перехода права собственности за прежним собственником и членами его семьи не сохраняется.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено, на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с этой жилой площади.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ...фио, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, паспортные данные...), фио, паспортные данные (...), ФИО2, паспортные данные...), ФИО3, паспортные данные...) квартирой, расположенной по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные...), фио, паспортные данные (...), ФИО2, паспортные данные...), ФИО3, паспортные данные...) с регистрационного учета по адресу: адрес....

Взыскать с ФИО1, ...фио, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2025 г.

Судья И.С. Манкевич