78RS0002-01-2023-001700-39 Дело № 2-5764/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 22 июня 2023 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Матвейчук О.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Петровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратился с иском в суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 30.09.2022 г. в размере 605 385, 78 руб., неустойки за период с 10.01.2020 года по 26.01.2023 года в размере 72 278, 28 руб., в случае неисполнения ответчиком решения, взыскать неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что собственником 19/61 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).
Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
На момент подачи заявление задолженность должника по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2011 года по 30.09.2022 года составляет 605 385,78 руб., неустойка в размере 72 278,28 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, на исковых требованиях натаивал, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений не представил.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив требования истца, материалы дела, представленные доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить частично.
В силу норм статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела:
ФИО2 является собственником 19/61 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно выписке по лицевому счету №, расчету задолженности, представленного истцом, следует, что ответчик длительное время ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2011 г. по 30.09.2022 г. в размере 605 385, 78 руб., тогда как в расчет приведен за период с января 2013 года по сентябрь 2022 года (л.д.7-8). Суд полагает возможным взыскать сумму долга согласно расчету.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, суд также находит основания для удовлетворения требований по взысканию неустойки с ответчика в размере 72 278, 28 руб.
Представленный расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности в суд не представлено, равно как и доводов, на основании которых ответчики не согласны с заявленной суммой.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 253, 86 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 605 385,78 коп., пени в размере 72 278,28 руб.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 9 253,86 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья О.В. Матвейчук
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2023 года