Решение по делу № 2-5353/2022 от 20.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область)

Дело № 2-5353/2022

51RS0001-01-2022-006367-39

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике судьи Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

установил:

КИО г. Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что постановлением администрации города Мурманска от 21.09.2016 № 2826 «О включении в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда» ФИО1 включен в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г.Мурманска и КИО г.Мурманска возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

В целях исполнения решения суда по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность муниципального образования городской округ город-герой Мурманск однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, которая в дальнейшем была распределена ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Мурманска принято постановление № о предоставлении ФИО1 вышеуказанного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Однако от принятия указанного жилого помещения ответчик отказался по причине его удаленности от места учебы, некачественного ремонта и сырости в помещении.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получал ключи для осмотра однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> которая была ему предложена КИО г.Мурманска.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступил письменный отказ от предложенного ему благоустроенного жилого помещения по причине некачественного ремонта квартиры и внутри подъезда.

Полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения, просит суд обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Комитетом имущественных отношений г.Мурманска договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебном заседании участия не принимал, мнения по иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом данной нормы, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия; в случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом данного пункта, по их заявлению в письменной форме ранее, чем по достижении ими возраста 18 лет.

Отношения, связанные с обеспечением жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, местом жительства которых является территория Мурманской области, урегулированы Законом Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа (далее - орган местного самоуправления), на территории которого находится место жительства указанных лиц, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений по правилам, устанавливаемым Правительством Мурманской области.

Постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005 № 46-ПП утверждены Правила обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно п. 2.8 Правил детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, уполномоченным органом местного самоуправления, на территории которого находится место жительства указанных лиц, предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Общие правила к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Мурманска от 21.09.2016 № 2826 «О включении в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда» ФИО1 включен в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Апелляционным определением Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы администрации г.Мурманска и комитета имущественных отношений г.Мурманска – без удовлетворения.

Таким образом, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, подлежит исполнению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предлагалась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, вручались ключи для осмотра жилого помещения.

Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от предложенного ему жилого помещения по причине не качественного ремонта в квартире и в подъезде.

Кроме того, по исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования город Мурманск приобретена однокомнатная квартира по адресу: г<адрес>.

Постановлением администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения. Комитету имущественных отношений г.Мурманска поручено заключить с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения.

Однако заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от заключения договора найма специализированного жилого помещения по причине удаленности места учебы от предоставляемого жилого помещения, некачественного ремонта и сырости в помещении.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчику неоднократно предлагалось заключить договор найма специализированного жилого помещения, ответчик дважды отказывался от заключения договора при причинам неудовлетворительного косметического ремонта, отдаленности местонахождения и иным, между тем, действующее законодательство не предоставляет ответчику право выбора района расположения предоставляемого жилого помещения, либо подбора подходящего ремонта в жилом помещении.

В то же время, в силу части 3 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность неисполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает разумным установить срок для заключения договора найма специализированного жилого помещения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 103, 235-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №) в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с комитетом имущественных отношений города Мурманска договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Лабутина