Дело № 2-1427/2025

УИД: 36RS0002-01-2024-011581-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Стеганцевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 36 АВ4541152 от 27.11.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить истцу в пользование жилую комнату, площадью 14,7 кв.м., ответчику ФИО3 с несовершеннолетним ребенком (ФИО)6 и мужем ФИО4 выделить комнату 11,7 кв.м.

В обоснование исковых требований истцом указано, что истец и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры (по 1/2 доли), находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, кадастровый (№). С 2015 года в квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО2, ответчик ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь (ФИО)10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ответчика ФИО4 Со дня переезда в квартиру, комната площадью 14,7 кв.м была определена за истцом, комната площадью 11,7 кв.м – за ответчиком и ее семьей. С момента проживания в квартире вместе с дочерью и ее семьей, отношения между сторонами резко ухудшались, дочь и ее муж всевозможными способами делали жизнь истца в квартире невозможной. В 2018 году старшая дочь истца (ФИО)7 перенесла инсульт и стала инвалидом 1 группы. У дочери в собственности имеется комната в общежитии, однако она без удобств на этаже, в связи с этим истец забрала дочь к себе в квартиру. Однако ответчик и ее муж были категорически против проживания Татьяны в квартире, в связи с чем истец была вынуждена вместе с ней переехать в общежитие. С 2019 года, приходя в квартиру, истец не может попасть в свою комнату за вещами, принять ванну и отдохнуть на своей кровати, т.к. ответчик и ее муж не пускают истца дальше коридора, а в комнате истца они устроили кладовую. В связи с данными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от 19.02.2025, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено БТИ Коминтерновского района Воронежской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности 36 АВ4541152 от 27.11.2024, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО4, БТИ Коминтерновского района Воронежской области в судебное заседание также не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 19.02.2025, принятым в протокольной форме постановлено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <адрес>, общей площадью 44 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (ФИО)3 - 1/2 доли и (ФИО)2 – 1/2 доли.

Указанная квартира состоит из двух комнат, площадью 11,7 кв.м и 14,7 кв.м, коридора – 10,1 кв.м, санузла – 1,5 кв.м, кухни – 6,0 кв.м.

Согласно справке ООО «Финмар Инвестмент» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО)6, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки Коминтерновского подразделения БТИ Советского р-на г. Воронежа филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» следует, что по материалам инвентарного дела (№), хранящегося в БТИ Советского района г. Воронежа на многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.01.2025 в <адрес> самовольная перепланировка не производилась.

Как следует из пояснений стороны истца, со дня переезда в квартиру, комната площадью 14,7 кв.м была определена за истцом, комната площадью 11,7 кв.м – за ответчиком и ее семьей. С момента проживания в квартире вместе с дочерью и ее семьей, отношения между сторонами резко ухудшались, дочь и ее муж всевозможными способами делали жизнь истца в квартире невозможной. В 2018 году старшая дочь истца (ФИО)7 перенесла инсульт и стала инвалидом 1 группы. У дочери в собственности имеется комната в общежитии, однако она без удобств на этаже, в связи с этим истец забрала дочь к себе в квартиру. Однако ответчик и ее муж были категорически против проживания Татьяны в квартире, в связи с чем истец была вынуждена вместе с ней переехать в общежитие. С 2019 года, приходя в квартиру, истец не может попасть в свою комнату за вещами, принять ванну и отдохнуть на своей кровати, т.к. ответчик и ее муж не пускают истца дальше коридора, а в комнате истца они устроили кладовую.

В силу пункта 2 статьи288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения имеет безусловное право пользования спорной квартирой, исходя из объема его прав и планировки квартиры.

Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.

Учитывая изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом технических характеристик квартиры, количества и площади жилых комнат, наличия сложившегося порядка пользования жилым помещением, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает целесообразным выделить в пользование истцу (ФИО)3 комнаты площадью 14,7 кв.м, ответчику (ФИО)2 с несовершеннолетней дочерью (ФИО)6 и мужем (ФИО)9 комнату площадью 11,7 кв.м; коридор – 10,1 кв.м, санузел – 1,5 кв.м, кухня – 6,0 кв.м, остаются в общем пользовании сторон, поскольку данные помещения предназначены для удовлетворения бытовых потребностей всех участников общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№) комнату площадью 14,7 кв.м; предоставив в пользование ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№) комнату площадью 11,7 кв.м; места общего пользования: коридор – 10,1 кв.м, санузел – 1,5 кв.м, кухня – 6,0 кв.м оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 5 марта 2025 года