Дело № 2 – 778/2025

УИД 65RS0011-01-2025-001285-97

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 октября 2025 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой В.Е.,

с участием прокурора Бельченко С.Ю,

истца ФИО1 угли,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 угли к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 угли обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. По условиям заключенного договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 10.09.2025, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, его местонахождение ему неизвестно, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик извещен надлежащим образом, по месту нахождения в ФКУ СИЗО-1, о чем в материалах дела имеется расписка. Каких-либо ходатайств от него не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 угли является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 10.09.2025.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: * зарегистрирован ФИО2.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, зарегистрированный в проданной истцу квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, утратил право пользования ею, так как из условий заключенного договора, а именно из п. 10. договора купли-продажи от 01.09.2025 года следует, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до 10.09.2025.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 угли к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек