ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4021/2022
(43RS0001-01-2022-006332-53)
10 августа 2022 года г.Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Востриковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,
с участием в судебном заседании истцов ФИО1, ФИО2, помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Чуракова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, Истец) и ФИО2 (далее – ФИО2, Истец) обратились в суд с иском к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 с {Дата изъята} являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети, а также ФИО3, который является родным братом ФИО1 Ранее ответчик был собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}. В {Дата изъята} истцы купили указанную квартиру у ФИО3 на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, квартира перешла в собственность истцов, позже были выделены доли в квартире детям. После продажи квартиры ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, выехал из страны и постоянно проживает в Испании. Ответчик квартирой не пользуется, бремя содержания не несет, вещей в квартире не имеет, однако в настоящее время не имеет возможности сняться с регистрационного учета, так как проживает в другой стране. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3, извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждаются почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Чураков С.Ю., полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от {Дата изъята}, заключенному между ФИО3 с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}. Согласно п. 4.1.3 ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
Управлением Росреестра по Кировской области произведена регистрация права собственности указанной квартиры за ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.
Из справки ООО «УК Ромус» от {Дата изъята} следует, что в квартире {Адрес изъят} зарегистрированы ФИО1, {Дата изъята} г.р., ФИО4, {Дата изъята} г.р., ФИО5, {Дата изъята} г.р., ФИО3, {Дата изъята} г.р.
Истцы указывают, что ответчик в квартире не проживает, так как проживает постоянно за пределами Российской Федерации, в квартире его личных вещей не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на квартиру {Адрес изъят}, к истцам, неприобретение ответчиком права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, суд находит заявленное истцами требование о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО3, {Дата изъята} года рождения, уроженца {Адрес изъят} (паспорт {Номер изъят}) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} А, {Адрес изъят}.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, {Дата изъята} года рождения, уроженца {Адрес изъят}, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: {Адрес изъят} А, {Адрес изъят}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.
Судья Е.В. Вострикова
Решение19.08.2022