УИД 37RS0005-01-2023-000688-61
Дело № 2-1002/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16мая2023года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.
при помощнике судьи АфонинойЕ.А.,
с участием истца О.Д.СА.,
помощника прокурора СилинойК.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 16мая2023года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
О.Д.СВ. обратился в суд с иском к О.Т.МБ., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать МО МВД России «Ивановский» снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирован в нем с 26сентября2019года и проживает в нем со своей супругой Ч. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик О.Т.МВ. (бывшая супруга истца). Указанный жилой дом вместе с земельным участком был приобретен в период брака с ответчиком, однако Соглашением о разделе общего имущества от 5июля2022года право совместной собственности прекращено, жилой дом и земельный участок переданы в личную собственность истца. С августа 2021 года О.Т.МВ. выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 7 Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», О.Д.СВ. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании О.Д.СВ. исковые требования поддержал.
Ответчик О.Т.МВ. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что О.Д.СВ. и О.Т.МВ. состояли в зарегистрированном браке с 9июля2016года. Брак прекращен 19апреля 2022года.
В период брака стороны на основании договора купли-продажи от 5сентября2019года приобрели в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано за истцом.
На указанные земельный участок и жилой дом имеется обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».
С 28января2020года в жилом доме по указанному адресу была зарегистрирована О.Т.МВ., которая продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается справкой МАУ «МФЦ» г.о. Кохма от 30ноября2022года.
Соглашением о разделе общего имущества от 5июля2022года, удостоверенным нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО3, произведен раздел вышеуказанного имущества путем передачи земельного участка и жилого дома в собственность О.Д.СА. с возложением на него прав и обязанностей по кредитному договору <***> от 5сентября2019года, заключенному с ПАО «Сбербанк».
Согласно п. 3 Соглашения о разделе общего имущества от 5июля2022года О.Д.СВ. обязался выплатить О.Т.МБ. денежную компенсацию в размере 270000руб. в следующем порядке: 250000руб. выплачивается при подписании соглашения, а 20000руб. – в срок до 30сентября2022года.
Согласно представленной в суд расписки О.Т.МБ. 5июля2022года она получила от О.Д.СА. денежную сумму в размере 255000руб.
Факт выплаты ответчику оставшейся суммы в размере 15000руб. подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 27сентября2022года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО1
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.п. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что семейные отношения между О.Д.СГ. и О.Т.МБ. прекращены, как прекращено и право общей собственности сторон на приобретенное в браке жилое помещение (жилой дом по адресу:<адрес>), которое передано в собственность О.Д.СА.
Факт исполнения в полном объеме Соглашения о разделе общего имущества от 5июля2022года, в частности, условия о выплате ФИО2 денежной суммы в размере 270000руб. установлен в ходе рассмотрения настоящего дела. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.
Соглашение между истцом и бывшей супругой о сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует.
В настоящее время О.Т.МВ. не проживает по вышеуказанному адресу, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика О.Т.МБ. спорным жилым помещением, в отношении которого она не имеет права собственности, подлежит прекращению в связи с тем, что она не является членом семьи собственника.
Истцом ФИО1 со ссылкой на п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации заявлены требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, указанной нормой предусмотрены основания прекращения договора социального найма жилого помещения.
Между тем, в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возникновении между сторонами в отношении спорного жилого помещения договора социального найма.
Учитывая правоотношения сторон, возникновение жилищных правоотношений, основанных на праве собственности, к разрешению настоящего спора подлежит применению п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающий прекращение права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
В связи с этим ответчика следует признать не утратившей право пользования, а прекратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Решение суда в окончательной форме принято 23мая 2023года