РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт.ФИО1 23 мая 2025 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-345/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Екатериновка, м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлении местоположения границ указанного земельного участка..
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником 2/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ? часть жилого’ дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону. Указанная ? часть жилого дома располагается на земельном участке, который согласно декларации от ДД.ММ.ГГГГ без оформления документов был передан на праве пользования МУ «Управление СА и ЖКХ Безенчукского района» для размещения зданий и жилых домов стоящих на балансе МЖКУГТ «Северное». Земельный участок не был оформлен прежними собственниками ? части жилого дома - ФИО2 и ФИО19, к которым имущество перешло в порядке безвозмездной сделки, которой является договор приватизации и наследование. Вместе с тем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформили права собственности на ? часть жилого дома, вступили в право пользования спорным участком, предоставленным их наследодателю до введения в действие ЗК РФ. Кроме того, истцами проведено межевание земельного участка.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области.
Истцы в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрации с.п.Екатериновка Безенчукского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель ответчика КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО25 (ФИО12) Е.Ю., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьих лиц.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО19 и ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,0828 га., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, что следует из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № стр.№ за ДД.ММ.ГГГГ. по Администрации с.п.Екатериновка, м.р.Безенчукский Самарской области.
Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области (том IV) следует, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО18 для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, однако, в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировано.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО19 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, что ФИО19, ФИО3, и ФИО4 на праве собственности принадлежала ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждому, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Безенчукского района ФИО20 заведено наследственное дело №.
Согласно материалам вышеуказанного наследственного дела, наследником, принявшим наследство ФИО19, является ФИО2, которой нотариусом Безенчукского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 2/3 доли в праве собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (1/6 доля), ФИО2 (2/3 доли) и ФИО4 (1/6 доля).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из нехозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абзацу 3 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:12:0402008:77, расположенный по адресу: <адрес>.
С целью установления границ и площади земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО21
Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 868 кв.м. Расхождение в площади составляет на 40 кв.м. больше, что не превышает 10% от площади, указанной в правоустанавливающих документах и предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>. Минимальный размер для данного вида составляет 800 кв.м, максимальный - 3000 кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что границы данного земельного участка существенно не отличаются. Уточняемый земельный участок огорожен забором, т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, границы которых уточнены в ЕГРН и землями неразграниченной собственности. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которых уточнены в ЕГРН. При формировании уточняемого земельного участка выявлено пересечение границ с вышеуказанными земельными участками, в связи с чем на основании ч.2 ст.43 проведено уточнение части границы вышеуказанных земельных участков по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19. О проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовано в газете «Сельский труженик» ДД.ММ.ГГГГ Извещенные надлежащим образом заинтересованные лица возражения не представили, на согласование не явились, таким образом согласно п.3 ст.40 Закона о кадастровой деятельности местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным.
Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 868 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадь пересечения 1,54 кв.м.); № (площадь пересечения 74,03 кв.м.).
Вместе с тем, в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:0402008:77, согласно которому спор по границам отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Екатериновка, м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО26 (ФИО12) Екатерине Юрьевне, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 868 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО21:
обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
Определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2025 г.
Судья
Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева