№ 2 – 491/2022
УИД 36RS0023-01-2022-000783-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новохоперск 20 декабря 2022 года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н. с участием старшего помощника прокурора Новохоперского района Воронежской области Кучеровой С.Е.,
истца ФИО1,
при секретаре Кулешовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 (далее – истец) при участии третьих лиц: ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> р.<адрес>.
В обосновании иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> ул. <адрес>.
Ответчик в указанном домовладении не проживает, вещи ответчика в доме отсутствуют.
Истец полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования данным помещением, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес>, в судебном заседании не присутствовало, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом конверты с судебными повестками и определениями суда, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что риск неполучения корреспонденции в данном случае лежит на адресате, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела судом были приняты, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчика она не знает, никогда не видела. Указанное домовладение ею приобретено на основании договора купли –продажи, заключенного 03.11.2021г. с продавцом ФИО6, которая при продаже дома предупредила, что в нем прописан ее сын ФИО3, однако заверила, что в скором времени сын выпишется с указанного адреса. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета, не участвует в оплате коммунальных платежей, нарушая права истца. Фактическое место нахождения ответчика неизвестно.
Прокурор в своем заключении просила исковые требования удовлетворить.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В силу ст. 288, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником указанного домовладения является ФИО2, (истец), которая на основании договора купли – продажи от 03.11.2021г. приобрела у ФИО8 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12- 14,15).
Ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, по адресу: <адрес> р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из адресной справки и домовой книги.
Членом семьи истца ответчик не является, его вещи по указанному адресу отсутствуют.
Основание полагать, что отсутствие ответчика по указанному адресу в жилом помещении носит вынужденный характер, не имеется.
Поскольку собственником спорного дома является истец, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключено, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что регистрация ответчика в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Признание ответчика утратившими право пользования спорным домовладением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области ФИО4
с регистрационного учета по адресу: <адрес> р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
Судья Л.Н. Пушина
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022г.