Дело № 2-35/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Федореевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Пограничного муниципального округа ПК в лице главы ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу Приморский край Пограничный район пгт. Пограничный <адрес> кадастровым №, общей площадью 570,7 кв.м., бесхозяйной, и признании право собственности за Пограничным муниципальным округом ПК на вышеуказанное нежилое помещение.

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что по заявлению администрации Пограничного муниципального округа от 15.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества- нежилое помещение, спортивно оздоровительный комплекс с кадастровым № № по адресу Приморский край Пограничный район пгт. Пограничный <адрес>, количество этажей 2, площадью 570,7 кв.м., сведения о дате строительства 2004, кадастровая стоимость 45893939,32. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В течение года с момента постановки объекта на учет никто своих прав на данный объект не заявлял. Спорт о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя - Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края ФИО2 по доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по ПК по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, а также указал, что Согласно сведениям ЕГРН нежилое здание с кадастровым № по адресу <адрес> пгт. Пограничный <адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет 27.12.2016.

23.11.2017 в ЕГРН в отношении нежилого здания внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, на основании заявления администрации Пограничного муниципального округа от 15.11.2017 №.

Представитель Управления Росреестра возражает против его привлечения в деле в качестве ответчика.

Выслушав представителя заявителя, огласив отзыв представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Из материалов дела усматривается, что по заявлению администрации Пограничного муниципального округа от 15.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества- нежилое помещение, спортивно оздоровительный комплекс с кадастровым № по адресу <адрес> пгт. Пограничный <адрес>, количество этажей 2, площадью 570,7 кв.м., сведения о дате строительства 2004, кадастровая стоимость 45893939,32. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 14.11.2022 № 25-ЕО-05/8318, отсутствуют сведения в реестре федерального имущества в отношении имущества- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> пгт. Пограничный <адрес> кадастровым №, общей площадью 570,7 кв.м.

Из уведомления Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 08.11.2022 № 40858/10 следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданные на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества отсутствует.

Поскольку объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> пгт. Пограничный <адрес> кадастровым №, общей площадью 570,7 кв.м. не имеет собственника, зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, с момента постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного в течение года и до настоящего времени правопритязаний иных лиц не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать недвижимое имущество- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес> кадастровым номером № общей площадью 570, 7 кв.м, бесхозяйным.

Признать право собственности за Пограничным муниципальным округом <адрес> на недвижимую вещь- нежилое помещение,, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес> кадастровым номером № общей площадью 570, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 23 января 2022 года.

Судья И.Г. Свиридова