УИД 77RS0029-02-2024-010478-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2024 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6783/24 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: адрес на основании договора социального найма № 581.2007.М190.04281 от 20.02.2007 г., зарегистрирован и фактически проживает по данному адресу. Также в квартире зарегистрирована ФИО3, которая в спорной квартире более 10 лет не проживает, попыток вселения не предпринимала, расходы по содержанию жилого помещения не несет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, её личные вещи в квартире отсутствуют. Таким образом, ответчик добровольно и постоянно не проживает в указанной квартире, не имеет интереса к пользованию квартирой.
Истец ФИО2, его представитель адвокат Попов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента городского имущества г. Москвы, Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес, будучи извещенными надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, возражений по иску не представили.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав явившихся участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ).
В силу п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что стороны зарегистрированы по месту жительства в квартире государственного жилищного фонда по адресу: адрес, что подтверждается представленными в материалы дела договором социального найма от 20.02.2007 г. № 581.2007.М190.04281, выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом <***> и никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось. (л.д. 21-22).
В спорную квартиру ответчик ФИО3 была зарегистрирована с рождения как член семьи нанимателя на основании свидетельства о рождении до заключения с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы договора социального найма № 581.2007.М190.04281 от 20.02.2007 г.
03.11.2020 года ФИО3 достигла совершеннолетия.
Из искового заявления, а также пояснений, данных истцом, представителем истца в судебном заседании, следует, что ответчик – дочь истца, до достижения совершеннолетия ФИО3 проживала по месту жительства своей матери, в 2020 году ФИО3 достигла совершеннолетия, после достижения совершеннолетия в спорную квартиру ФИО3 не вселялась и в ней не проживала, действительных попыток вселения не предпринимала, интереса к жилому помещения не проявляла, бремя по содержанию жилого помещения и внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не несла.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей фио и фио, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.
Кроме того, истец предоставил ответ на запрос адвоката фио, полученный из ОМВД России по адрес от 01.11.2024 г. № 07/1-14567, в котором указано, что ФИО3 паспортные данные по адресу адрес, не проживает. (л.д. 39).
Доказательств исполнения обязанностей по договору социального найма после достижения совершеннолетия, внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, несения бремени содержания жилого помещения ответчиком ФИО3 суду не представлены.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 с момента достижения совершеннолетия, более 4-х лет в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует о ее утрате право пользования жилым помещением. С момента достижения совершеннолетия ФИО3 не предпринимала попыток вселения в квартиру, проживания в ней, не оплачивала ЖКУ, в суд с иском о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась. При этом каких-либо данных, свидетельствующих в недобровольном, вынужденном характере не проживания, чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.
При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе ФИО3 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.
В силу положений п.3 ст.83 Жилищного кодекса адрес ст.687 Гражданского кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 10 января 2025 года