Дело № 2-4897/2023 УИД: 78RS0014-01-2023-002952-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 27 июня 2023 года
Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой Е.В.,
при секретаре Чурбаковой А.Р.,
с участием прокурора Слюсар М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что вышеуказанная квартира принадлежит истице на праве собственности. Ответчик, обязавшись сняться с регистрационного учета, своего обязательства не выполнил, в квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Определив рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчика и истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Слюсар М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 9-10), право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 11 договора купли – продажи ответчик принял на себя обязательство подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя ФИО1
Согласно справке о регистрации (ф. 9) ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в квартиру в качестве сына бывшего собственника, впоследующем проживал в качестве владельца квартиры.
После отчуждения квартиры, право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось, в связи с чем прекратилось и его право пользования.
Утверждение истицы о выезде ответчика из спорной квартиры в 2021 году с помощью доказательств, отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ, не опровергнуто.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства факты принадлежности истице спорной квартиры на праве единоличной собственности, прекращения права собственности ответчика на квартиру, отсутствия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования имуществом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, паспорт № удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, загранпаспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Смирнова Е.В.