дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 декабря 2025 года

<адрес>

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к МО «Сеймский сельсовет» <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил :

ФИО3, действующая за себя и по доверенности от имени ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Сеймский сельсовет» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 2010 года они являются нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира выделялась им Администрацией Сеймского сельсовета <адрес> на основании договора социального найма. В квартире они проживают до настоящего времени, однако не могут ее приватизировать ввиду отсутствия регистрации права собственности на квартиру за Администрацией сельского совета, которая от этих действий отказывается.

В судебное заседание ФИО3 и ФИО1 не явились, извещены в срок надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика по делу – Администрации Сеймского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещены в срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» производится бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 14.12.2010г. № Администрация Сеймского сельсовета <адрес> (наймодатель), действующая от имени собственника жилого помещения МО «Сеймский сельсовет» <адрес> (наймодатель) передало ФИО3 (наниматель) во владение и пользование жилое помещение, площадью 54.3 кв.м, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО1, - сын.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> 26.09.2025г., имеются сведения о регистрации права хозяйственного ведения на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за Экспериментальной базой РНИИСП – государственным унитарным предприятием «Кривецкий сахарный комбинат» Российской академии сельскохозяйственных наук.

Из выписки из ЕГРЮД от 25.11.2025г. №, Экспериментальная база РНИИСП – государственное унитарное предприятие «Кривецкий сахарный комбинат» Российской академии сельскохозяйственных наук 26.08.2004г. прекратило свою деятельность в результате ликвидации юридического лица по решению суда.

Из акта приема-передачи федерального имущества – жилого дома ГУП «Кривецкий сахарный комбинат» в собственность муниципального образования «Сеймский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу <адрес> был передан в муниципальную собственность.

Согласно технического плана, составленного по состоянию на 26.05.2025г. ООО «Земкадастр», площадь квартиры, расположенной в <адрес>, составляет 58,6 кв.м, кадастровый номер жилого дома в котором расположено помещение 46:14:010301:76.

Из материалов дела, видно, что имеются разночтения в площади спорного жилого помещения, в то же время, суд с учетом установленных обстоятельств дела, полагает возможным считать правильной площадь квартиры - 58,6 кв.м, указанной в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной филиалом филиалом публично-правовой компании «Роскадастр», которую суд признает более достоверной и актуальной на момент рассмотрения данного дела.

Согласно справок выданных администрацией Сеймского сельсовета <адрес> ФИО3, 25.06.1972г. рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>, имеет состав семьи ФИО1, 08.01.1992г. рождения (№ от 04.06.2025г.), участия в приватизации не принимали (№ от 28.04.2025г. и № от 20.10.2025г.), дом не является ветхим и аварийным (№ от 28.04.2025г.), дом находится на балансе Администрации Сеймского сельсовета <адрес>, общежитием не является (№ от 28.04.2025г.)

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от 14.12.2010г. № спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана ФИО3 во владение и пользование, в которую совместно с ней был вселен члены семьи – сын ФИО1

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поседений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались, другой собственности, приобретенной в порядке приватизации, не имеют, законом им гарантируется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 к МО «Сеймский сельсовет» <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос/совет <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58.6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, по ? доле за каждым.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья /подпись/ Л.И. Алехина