44RS0028-01-2023-000135-35

Дело № 2-537/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указала, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской федерации (ч.1 ст.169 ЖК РФ). Постановлениями администрации Костромской области № 575-а от 26.12.2013 г., № 504-а от 26.12.2016 г., № 531-а от 30.12.2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году- 6,34 рублей, в 2016 году- 6, 71 рублей, в 2017 году- 70,14 рублей, в 2018 году- 7,57 рублей, в 2019 году- 7,95 рублей, в 2020 году- 8,27 рублей, в 2021 году- 8,60 рублей, в 2022 году- 8,94 рубля.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1. Ответчик исполняет свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.03.2016 г. по 31.03.2022 г. в размере 45 917 руб.11 коп. и пени за период с 26.05.2016 г. по 05.04.2020 г. и с 26.03.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 8 514 руб.74 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

06 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1161/2022 от 20.05.2022 г. в отношении ФИО1

На основании изложенного, просили взыскать в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» с ФИО1 задолженность за капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.03.2016 г. по 31.03.2022 г. в размере 45 917 руб.11 коп, пени за период с 26.05.2016 г. по 05.04.2020 г. и с 26.03.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 8 514 руб.74 коп.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производство.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу места жительства и регистрации. Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы дела мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы № 2-1161/2022 г., суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью первой ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно п.п. «г,д» п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями администрации Костромской области № 575-а от 26.12.2013 г., № 504-а от 26.12.2016 г., № 531-а от 30.12.2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году- 6,34 рублей, в 2016 году- 6, 71 рублей, в 2017 году- 70,14 рублей, в 2018 году- 7,57 рублей, в 2019 году- 7,95 рублей, в 2020 году- 8,27 рублей, в 2021 году- 8,60 рублей, в 2022 году- 8,94 рубля.

Частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013г. № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована, утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014- 2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года. Текст документа опубликован на официальным интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес), с кадастровым номером 44:27:040637:184 принадлежит на праве собственности ФИО1 Дата государственной регистрации права 24.08.2004 г.

Лиц, зарегистрированных по адресу: (адрес), не значится, что подтверждается поквартирной карточкой.

Таким образом, ФИО1 как собственник жилого помещения обязана оплачивать взносы за капитальный ремонт. Однако указанную обязанность ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, в результате по лицевому счету № по квартире по адресу: (адрес) образовалась задолженность.

На основании п.п. 14, 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» обратилась с заявлением к мировому судье судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

20 мая 2022 года мировым судьей судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы вынесен судебный приказ № 2-1161/2022 на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в общей сумме 56 702 рубля 50 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы от 06 декабря 2022 года в связи с поступившими возражениями от ФИО1 судебный приказ № 2-1161/2022 от 20 мая 2022 года был отменен.

Суду представлен расчет задолженности, из которого следует, что за период с 01.03.2016 г. по 31.03.2022 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: (адрес) составляет 45 917 рублей 11 копеек, пени 8 514 рублей 74 копейки.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО1 в нарушение своих обязательств до настоящего времени не погасила образовавшуюся задолженность. При таких обстоятельствах указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением от 30 января 2023 года Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Костромского муниципального района в размере 1 832 рубля 96 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194 -198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2022 года, в размере 45 917 рублей 11 копеек, пени за период с 26 мая 2016 года по 05 апреля 2020 года и с 26 марта 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 8 514 рублей 74 копейки, а всего взыскать 54 431 (пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать один) рубль 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области в размере 1 832 (одна тысяча восемьсот тридцать два) рубля 96 копеек.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Соболева