Дело № 2-1585/2022
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Почта России", администрации г.Арзамаса о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Арзамасскому почтамту о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указывает на то, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: . Указанное имущество перешло в ее владение . Данная жилплощадь была выделена ей Арзамасским почтамтом (УФПС Нижегородской области- филиала ФГУП «Почта России»), как многодетной семье. Право собственности на квартиру подтверждается справкой от . На квартиру больше никто не претендует, с истец владеет указанным имуществом как собственник, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания указанной квартиры.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Протокольным определением суда от судом произведена замена ненадлежащего ответчика Арзамасский почтамт на АО «Почта России».
Протокольным определением суда от судом в качестве соответчика привлечена Администрация г.Арзамаса.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения по существу иска.
Представитель ответчика АО «Почта России» на основании доверенности ФИО3 заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель ответчика администрации г.Арзамаса, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.
Выслушав позицию истца, представителя истца, представителя ответчика АО «Почта России», изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Согласно статье 105 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение), порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.
Судом установлено, что исполкомом Арзамасского городского совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер № . на вселение с членами семьи: ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) в , состоящей из двух комнат, общей площадью 27.5 кв.м.
Из справки Арзамасского почтамта УФПС Нижегородской области – филиала ФГУП «Почта России» (В настоящее время – АО «Почта России») . следует, что . ФИО1 выделена жилплощадь по адресу: , как многодетной семье.
Факт работы ФИО1 в Арзамасском почтампе с по подтверждается копией трудовой книжки, представленной в материалы дела и не оспаривался сторонами.
В кв№ общей площадью 45 кв.м., жилой – 29.2 кв.м. зарегистрированы: ФИО1, ФИО13 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО6 (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 года рождения, что подтверждается справками МБУ «ЖКК», копией свидетельства о смерти, представленными в материалы дела.
В общей площадью 37.7 кв.м., жилой – 29.2 кв.м. никто не зарегистрирован, что подтверждается справками МБУ «ЖКК» от 07 и .
Согласно техническому паспорту, составленному КП НО «Нижтехинвентаризация» 06.02.2020г., общая площадь составляет 83.4 кв.м., жилая – 60.9 кв.м.
Так же, согласно представленным истцом квитанциям, она несет бремя по оплате и содержанию квартиры, расположенной по адресу:
Доказательств того, что спорное жилое помещение не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации, в материалах дела не имеется.
Согласно ответа Администрации г.Арзамас по данным жилищного отдела администрации города Арзамаса, выписки из реестровой книги Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, а так же пояснений истца, ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Согласно выписке из ЕГРН . имеет общую площадь 82.7 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
Распоряжением мэра г. Арзамаса № от 18.01.2006г. жилой дом №, расположенный по адресу: , принят от ГУ УФПС по Нижегородской области в муниципальную собственность и передан МУП «Дирекция единого заказчика ЖКУ» в управление до выбора способа управления собственниками жилых помещений.
Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация г.Арзамаса, а в требованиях к АО «Почта России» следует отказать.
Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному или муниципальному предприятию и было предоставлено и использовалось истцом и членами ее семьи в том числе как служебное жилое помещение, было передано в ведение администрации г.Арзамаса, соответственно к нему применяются нормы о договоре социального найма, принимая во внимание, что ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала, проживает в спорном жилом помещении и несет бремя по его оплате и содержанию, суд находит возможным признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 () право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО "Почта России" о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.О. Годзевич
Мотивированное решение изготовлено .