УИД 61RS0036-01-2025-000003-02
Дело № 2-376/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Степанян Ш.У.,
при секретаре Ивановой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако они не являются собственниками жилого помещения, каким-либо иным вещным правом в отношении квартиры, либо правом пользования и проживания в ней не обладают, каких-либо обременений права собственности истца на квартиру в пользу ответчиков не зарегистрировано. Ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, какое-либо соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено. Ответчики в квартире не проживают, фактическим местом их жительства с сентября 2010г. является <адрес>. Во внесудебном порядке устранить препятствие осуществления прав собственника не представляется возможным, ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета, она лишена возможности в настоящей период времени пользоваться в полном объеме правами, предусмотренными Конституцией РФ и ГК РФ, а именно нарушено ее право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец, представитель истца, ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Истец в поданном суду письменном заявлении настаивала на удовлетворении исковых требований, ответчики в своих письменных заявлениях возражали против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11). Право собственности истца ни кем не оспорено, под сомнение не поставлено.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 08.06.2018г., ФИО3 с 01.02.2024г., что повреждается представленными копиями паспортов ответчиков.
Факт непроживании ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, подтверждается актом о непроживании от 29.12.2024г. (л.д. 12), а также сведения о регистрации ответчиков по месту пребывания в ином жилом помещении.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
Регистрация ответчиков в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире лишает её пользоваться в полном объеме правами собственника.
Согласно с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, каких-либо условий или соглашений между ответчиками и истцом о пользовании квартирой – не заключено, фактическим местом их жительства в настоящее время является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей, с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Взыскать с ФИО3 (№ в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Председательствующий: