Дело №

УИД 05RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «<адрес>» ФИО1 о запрете использования объектов недвижимости не по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете использования объектов недвижимости не по целевому назначению, указывая, что в ходе выездной проверки был проведен осмотр земельного участка и составлен акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – для содержания и обслуживания жилого дома, который находится в собственности у ответчика. По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен трехэтажный объект капитального строительства, используемый под коммерческую деятельность. В связи с изложенным, просят суд запретить ФИО1 использовать земельный участок, а также расположенный на нем объект капитального строительства не по целевому назначению, для осуществления предпринимательской деятельности.

Представитель истца ФИО2 в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Пункт 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой установление конкретной цели (целей) использования участка земли и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит земельный участок.

Согласно абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что специалистами отдела муниципального контроля администрации городского округа «<адрес>» была проведена выездная проверка, проведен осмотр земельного участка и составлен акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – для содержания и обслуживания жилого дома, который находится в собственности у ФИО1

По результатам обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен трехэтажный объект капитального строительства, используемый под коммерческую деятельность.

Указанные факты также подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ФИО1 в материалы дела не представлено, в связи с чем суд с учетом доказательств представленных истцом приходит к выводу, что требования искового заявления являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о запрете использования объектов недвижимости не по целевому назначению удовлетворить.

Запретить ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенный на нем объект капитального строительства, по адресу: <адрес> не по целевому назначению, для осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.<адрес>