УИД 71RS0009-01-2025-000423-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Дюкаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ефремовского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «Развитие» к ФИО1 о взыскании судебных расходов и возврате излишне уплаченной государственной пошлины,

установил:

ООО «Специализированный застройщик «Развитие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что между ООО «Специализированный застройщик «Развитие» и ФИО1 заключен договор от 03.12.2022 №, в соответствии с которым ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира (жилое помещение), 1 (одно) комнатная, тип 22, проектной площадью 129,80 кв.м, расположенная в корпусе 3, на 45 этаже, строительный номер (код помещения) 30.04.03.545, по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.1.1 и 4.1.3 договора ответчик вносит на счет эскроу оплату в размере 59 294 690 руб. в следующем порядке: сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.07.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.08.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.09.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.10.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.11.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.12.2024 года; сумма в размере 1 395 169,00 руб. оплачивается не позднее 03.01.2025 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.02.2025 года. Данное обязательство по договору ответчиком надлежащим образом не исполнено. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму основного долга по договору. Несмотря на вышеуказанное уведомление ответчик на дату подачи настоящего искового заявления задолженность по договору не оплатил. В настоящее время вышеуказанные денежные средства внесены ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями договора: сумма в размере 11 858 938 руб. поступила 21.12.2022 года; сумма в размере 1 500 000 руб. поступила 29.12.2022 года; сумма в размере 1 395 169 руб. поступила 31.01.2023 года; сумма в размере 1 290 338 руб. поступила 01.03.2023 года; сумма в размере 21 000 000 руб. поступила 07.06.2024 года; сумма в размере 360 000 руб. поступила 23.09.2024 года; сумма в размере 9 400 000 руб. поступила 20.12.2024 года. Таким образом, сумма в размере 1 328 887 руб. по платежу за 03.02.2025 до настоящего момента ответчиком не уплачена. Истцом платежным поручением от 28.11.2024 была оплачена государственная пошлина в размере 89 570 руб. из них: за обеспечение иска в размере 10 000 руб. и за подачу искового заявления в размере 79 570 руб. В рамках настоящего иска, за подачу иска подлежит оплате госпошлина в размере 28 289 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору от 03.12.2022 № в размере 1 328 887 руб. по платежу за ДД.ММ.ГГГГ; судебные расходы, а именно: сумму уплаченной государственной пошлины в размере 28 289 руб., расходы на почтовые отправления в размере 924,08 руб. Вернуть ООО «Специализированный застройщик «Развитие» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 51 281 руб.

В ходе рассмотрения дела судом истец ООО «Специализированный застройщик «Развитие» представил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что 26.03.2025 ответчик платежным поручением в размере 2 000 000 руб. произвел оплату задолженности в размере 1 328 887 по платежу за 03.02.2025. Однако на текущую дату у ответчика образовалась задолженность за иной период, а именно по платежу за 03.03.2025 в размере 624 056 руб. С учетом допущенного ответчиком нарушения по договору 03.12.2022 № РС-9406 за иной период платежа, а именно по платежу за 03.03.2025. Просит взыскать с Пучковой О.Г, задолженность по договору от 03.12.2022 № в размере 624 056 руб. по платежу за 03.03.2025; судебные расходы, состоящие из суммы уплаченной государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 17 481 руб.; из суммы уплаченной государственной пошлины по обеспечении иска в размере 10 000 руб.; расходов на почтовые отправления в размере 924,08 руб. Вернуть ООО «Специализированный застройщик «Развитие» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 10 080 рублей.

Определением суда от 29.04.2025 принят отказ ООО «Специализированный застройщик «Развитие» от иска к ФИО1 в части взыскания задолженности по договору от 03.12.2022 № в размере 624 056 руб. по платежу за 03.03.2025г. Производство по гражданскому делу в части исковых требований о взыскании задолженности по договору от 03.12.2022 № РС-9406 в размере 624 056 руб. по платежу за 03.03.2025г. прекращено.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Развитие» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 4, ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 5 ч. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ООО «Специализированный застройщик «Развитие» и ФИО1 заключен договор № от 03.12.2022.

По договору № РС-9406 ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира (жилое помещение), 1 (одно) комнатная, тип 22, проектной площадью 129,80 кв.м., расположенная в корпусе 3, на 45 (сорок пятом) этаже, строительный номер (код помещения) 30.04.03.545, по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1. договора № РС-9406 цена объекта составляет 59 294 690 руб.

Порядок расчетов определен разделом 4 указанного договора (порядок расчетов).

Согласно п. 4.1.1. Договора денежные средства в размере 59 294 690,00 руб. вносятся участником на счет эскроу, из них денежные средства в размере 11 858 938,00 руб. зачислятся на номинальный счет не позднее 1 рабочего дня с даты подписания договора (п. 4.1.2. Договора). Оставшаяся часть цены договора оплачивается на счет эскроу ежемесячными платежами до 3 числа каждого месяца в размере 1 395 169 руб. (последний платеж в размере 1 395 175,00 руб. до 30.09.2025) в следующем порядке: сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.07.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.08.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.09.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.10.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.11.2024 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.12.2024 года; сумма в размере 1 395 169,00 руб. оплачивается не позднее 03.01.2025 года; сумма в размере 1 395 169 руб. оплачивается не позднее 03.02.2025 года.

В настоящее время вышеуказанные денежные средства внесены ответчиком не в полном объеме и с нарушением срока, установленного условиями договора: сумма в размере 11 858 938 руб. поступила 21.12.2022 года; сумма в размере 1 500 000 руб. поступила 29.12.2022 года; сумма в размере 1 395 169 руб. поступила 31.01.2023 года; сумма в размере 1 290 338 руб. поступила 01.03.2023 года; сумма в размере 21 000 000 руб. поступила 07.06.2024 года; сумма в размере 360 000 руб. поступила 23.09.2024 года; сумма в размере 9 400 000 руб. поступила 20.12.2024 года.

26.03.2025 ответчик платежным поручением в размере 2 000 000 руб. произвел оплату задолженности в размере 1 328 887 по платежу за 03.02.2025.

25.04.2024 ответчиком оплачена задолженность по договору от 03.12.2022 № в размере 624 056 руб. по платежу за 03.03.2025.

В связи с чем, истцом заявлен отказ от исковых требований в данной части, отказ принят судом, производство по гражданскому делу в части взыскания задолженности по договору от 03.12.2022 № в размере 624 056 руб. по платежу за 03.03.2025г. прекращено.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил свои исковые требования и при цене иска 624 056 руб. размер государственной пошлины составляет 17 481 руб.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 17 481 руб., а отказ от исковых требований явился следствием добровольного удовлетворения ответчиком требований после предъявления иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 481 руб.

Разрешая требование истца о взыскании расходов на почтовые отправления суд исходит из следующего.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Абзацем 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 предусмотрено, что расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Размер понесенных истцом затрат на направление искового заявления ответчику подтвержден представленным в материалы дела чеком от 18.11.2024 на сумму 450,04 рублей о направлении досудебной претензии от 15.11.2024, чеком от 25.11.2024 на сумму 474,04 рублей о направлении искового заявления, согласно которым почтовые расходы истца составляют 924,08 рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Иных доказательств несения судебных расходов суду истцом представлено не было, а возмещению подлежат судебные расходы, которые фактически понесены истцом.

Разрешая требование истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины суд исходит из следующего.

Согласно ст.93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Пунктом 3 ст.333.40 НК РФ предусмотрено, что заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также копии платежных документов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Согласно платежному поручению № от 28.11.2024 ООО «Специализированный застройщик «Развитие» в Казначейство России (ФНС России) (отделение Тула Банка России/УФК по Тульской области г.Тула) уплачена государственная пошлина в размере 89 570 руб., с указанием как госпошлина за подачу иска и об обеспечении иска в отношении ФИО1 по договору от 03.12.2022 №.

Принимая во внимание, что в силу пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина по платежному поручению № от 28.11.2024 в большем размере в сумме 62 269 рублей подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Развитие» к ФИО1 о взыскании судебных расходов и возврате излишне уплаченной государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Тульской области в г. Ефремов) в пользу ООО «Специализированный застройщик «Развитие» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 481 рубля, расходы на почтовые отправления в размере 924,08 рублей.

Возвратить ООО «Специализированный застройщик «Развитие» (ИНН №, ОГРН №) излишне уплаченную согласно платежному поручению № от 28.11.2024 государственную пошлину в размере 62 269 рублей в доход государства (Казначейство России (ФНС России) (отделение Тула Банка России/УФК по Тульской области г.Тула).

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2025 года.

Председательствующий Л.А.Щербакова