Дело № 2-5083/2023
УИД 27RS0003-01-2023-005807-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2023 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.
при участии помощника прокурора Филипповой Е.В.
представителя истца – ФИО1 на основании доверенности от 26.09.2023 серии №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Железнодорожный районный суд с настоящим иском о признании утратившими ФИО6 и ФИО9 право пользования жилым помещении, в обоснование требований указав следующие обстоятельства.
Истец ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ временно пользовались спорным имуществом и в период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были собственником зарегистрированы по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из жилого помещения, освободив его Между тем, ответчики сохраняют в спорном жилом доме регистрацию, в добровольном порядке самостоятельно действий, направленных на снятие с регистрационного учета не предприняли. Таким образом, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять законные права по распоряжению имуществом.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя в суд.
Представитель истца ФИО1 участвующий в судебном заседании на основании доверенности, суда пояснил, что на иске настаивает, просил требования удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики ФИО6 и ФИО9 надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу х регистрации, в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд в соответствии с частью 1 статьи233 ГПК РФрассмотрел дело в порядке заочного производства.
Помощник прокурора, участвующий в судебном заседании, в заключении пояснила, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку данное обстоятельство нашло свое отражение исходя из материалов дела.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, опросив свидетелей, суд, исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, количество этаже – 3, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно сведениям УМВД России по <адрес> в отношении спорного жилого помещения следует, что ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При этом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи истца ФИО2
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.
Как указано истцом, регистрация в жилом доме ответчиков ущемляет ее права, как собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.
Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела не имеется.
При этом судом установлено из существа исковых требований, что ответчики занимали помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма, однако с апреля 2023 года не проживают в спорном жилом помещении и не исполнят обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями опрошенных свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые суду пояснили, что они проживают по адресу <адрес> ответчики там не живут, поскольку выехали добровольно собрав свои вещи из комнаты, которая располагается на 3-м этаже жилого дома. На сегодняшний день в данной комнате проживают другие люди.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, с целью дальнейшего снятия их с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194,199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан № отделением по Кировскому и <адрес>м отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан № отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № отделением по Кировскому и <адрес>м отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.
Председательствующий судья В.В. Нелюбина