64RS0022-01-2025-001654-81

Дело № 2-1009/2025г.

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

с участием:

помощника Марксовского межрайонного прокурора Сахаровой Е.А.,

представителя истца Чепеленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Суша О.Г., третье лицо: ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Суша О.Г., мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Суша О.Г., которая в спорном жилом помещении не проживает, вещей ей принадлежащих в доме не имеется, участия в содержании жилого помещения не принимает, никаких отношений с истцом не поддерживает. Летом 2021 года Суша О.Г. вместе с сыном истца ФИО2 выехала на постоянное место жительства в г. Саратов, а затем в республику Беларусь. Регистрация ответчика лишает истца права распорядиться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила (л.д. 36).

Представитель истца – адвокат Чепеленко Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что с лета 2018 года сын истца ФИО2 с Суша О.Г. стали проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына ФИО1 зарегистрировала Суша О.Г. по месту жительства. Летом 2021 года ФИО2 вместе с Суша О.Г, собрав все свои вещи, выехали на постоянное место жительства в г. Саратов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с Суша О.Г. и в декабре 2024 года они выехали на постоянное место жительства в республику Беларусь. С 2021шода истец никаких отношений с ответчиком не поддерживает. Просит прекратить право пользования Суша О.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Суша О.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав адвоката Чепеленко Д.В., свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Марксовского городского суда Саратовской области от 02 апреля 2012 года на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), решением Марксовского городского суда Саратовской области от 02 апреля 2012 года (л.д.11-12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 декабря 2025 года (л.д. 44-46).

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Суша О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, изложенное в исковом заявлении.

Между тем сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, её вещей в данном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не принимает, добровольно выехала из спорного жилого помещения..

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, отсутствие доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком Суша о.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Прекратить Суша О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Суша О.Г. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2026 года.

Судья Н.П. Фролова