Дело № 2-2723/2025
(№)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 12 мая 2025 года
Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 в обоснование указав следующее.
ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Так же на регистрационном учете в данной квартире состоят:
ответчик - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.
ФАА (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.
ФМА (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.
Ответчик и указанные лица, являются родными братом и сестрой, детьми дочери (ФОИ, умерла (ДД.ММ.ГГГГ.)) сестры истца (АОГ, умерла (ДД.ММ.ГГГГ.)).
Более 6,5 лет ответчик, ровно как и его брат и сестра в квартире не проживают, обеспечены жильем, в том числе с учетом средств материнского капитала.
Ответчик, является лицом совершеннолетним, в данное жилое помещение выселиться не пытался и не пытается в настоящее время, проживает постоянно по другому месту жительства.
В квартире принадлежащих ему вещей нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)
Истец, ответчик в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия заочного решения.
В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно частям 1, 2, 3 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч.3 ст.80 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по договору социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.(данные обезличены))
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения. (л.д.(данные обезличены)).
Из искового заявления следует, что ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги он не выполняет.
Постоянное отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения и отсутствие с его стороны попыток по вселению в жилое помещение свидетельствует о том, что выезд ответчика носит постоянный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
При этом ответчик сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке отказался.
Доказательств того, что ответчик ФИО2 был вынужден выехать из спорной квартиры, чинении ему препятствий во вселении в квартиру и пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий органами регистрационного учета по снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Д. Глова
Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2025.
Копия верна
Судья А.Д. Глова
Секретарь К.В. Самойлова