Дело № 2-203/2025

УИД 35RS0025-01-2025-000199-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 15 сентября 2025 года

Харовский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лягиной Е.А.,

при секретаре Макаровой О.А.,

с участием представителя истца Администрации Харовского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Харовского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Харовского муниципального округа Вологодской области (далее также – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора имеется задолженность по внесению арендной платы.

С учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчика в доход местного бюджета:

задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 206 рублей 98 копеек,

пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 767 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца Администрации по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Харовского муниципального района Вологодской области (в настоящее время – Администрация Харовского муниципального округа Вологодской области) (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м около <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> на срок ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата на момент заключения договора составляет <данные изъяты> в год и перечисляется арендатором ежеквартально равными долями до <данные изъяты> (пункты 2.1, 2.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан ФИО2

Согласно дополнительному соглашению к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 1/300 действующей на дату уплаты неустойки ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных арендатором.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ФИО2 претензию о необходимости погашения в течение 10 дней со дня ее получения образовавшейся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате в размере 144 702 рубля 68 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ФИО2 претензию о необходимости погашения в течение 10 дней со дня ее получения образовавшейся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате и пеням в общем размере 1 002 324 рубля 41 копейка.

Данные требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения Администрации в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Одним из принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная данным кодексом.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт того, что арендная плата за использование спорного земельного участка за заявленный истцом период ФИО2 не вносилась, ответчиком не оспаривается, доказательств внесения ей истцу арендной платы за указанный период материалы дела не содержат.

Исходя из изложенного, на ответчике лежит обязанность уплатить истцу задолженность по арендной плате за использование указанного выше земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 206 рублей 98 копеек и пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 767 рублей 03 копейки.

Расчет взыскиваемых сумм ответчиком не оспаривается, контррасчет по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ею не представлен.

Оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит неуплаченная истцом государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 11 724 рубля.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Харовского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Харовского муниципального округа Вологодской области:

задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 206 рублей 98 копеек,

пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 767 рублей 03 копейки,

государственную пошлину в размере 11 724 рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодском областном суде через Харовский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Лягина

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.