Дело № –3851/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Наш Двор» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации причиненного вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Наш Двор» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации причиненного вреда, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, обслуживание которого в качестве управляющей организации осуществляет ответчик. ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 16:00, работниками ООО «Наш Двор» выполнялись работы по очистке снега с крыши <адрес>. Во время чистки снега был поврежден кондиционер, расположенный на стене, принадлежащей ей <адрес>. По данному факту и по ее поручению ее сын ФИО2 обращался с заявлением в полицию. Обстоятельства повреждения принадлежащего ей имущества установлены сотрудником органа дознания и указаны в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.02.2022г. В результате действий сотрудников ООО «Наш Двор» ее имуществу был причинен вред. 19.02.2022г. был составлен Акт дефектации оборудования. Она была вынуждена заказать и оплатить работы по замене кондиционера. Общая стоимость работ составила 100200 руб. 20.04.2022г. она направила в адрес ответчика претензию, в которой требовала возместить ей вред, причиненный ее имуществу сотрудниками ООО «Наш Двор». Ответчик в своем ответе на претензию просил предоставить документы, подтверждающие законность размещения кондиционера на фасаде дома. Она это расценила как отказ от выполнения требований, изложенных в претензии. Поскольку ущерб причинен по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнявшего свои обязанности по содержанию общего имущества, истец просит взыскать с ООО «Наш Двор» в ее пользу денежные средства в размере 100200 руб. в счет компенсации вреда, штраф за отказ в удовлетворении претензии, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от удовлетворенных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Глазков М.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме

Представитель ответчика ООО «Наш Двор» по доверенности ФИО3 иск не признал, ссылаясь на отсутствие вины управляющей компании в причинении ущерба истцу.

Представитель 3-его лица МУ МВД России Ногинское в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются крыши многоквартирных домов.По пп. «а», «б» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В соответствии с п. 4.ДД.ММ.ГГГГ названных Правил, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил предусмотрено, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, обслуживание которого в качестве управляющей организации осуществляет ответчик. ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 16:00, работниками ООО «Наш Двор» выполнялись работы по очистке снега с крыши <адрес>. Во время чистки снега был поврежден кондиционер, расположенный на стене, принадлежащей истцу <адрес>. По данному факту сын истца ФИО2 обращался с заявлением в полицию. Обстоятельства повреждения принадлежащего истцу имущества установлены сотрудником органа дознания и указаны в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.02.2022г. В результате действий сотрудников ООО «Наш Двор» имуществу истца был причинен вред. 19.02.2022г. был составлен Акт дефектации оборудования. Истец заказала и оплатила работы по замене кондиционера. Общая стоимость работ составила 100200 руб. Все вышеперечисленные факты подтверждаются материалами дела. 20.04.2022г. истец направила в адрес ответчика претензию, в которой требовала возместить ей вред, причиненный ее имуществу сотрудниками ООО «Наш Двор». Ответчик в своем ответе на претензию просил предоставить документы, подтверждающие законность размещения кондиционера на фасаде дома. Суд это расценивает как отказ от выполнения требований, изложенных в претензии. Действующее законодательство не содержит запретов на установку кондиционеров.

Определяя лицо, на которое в силу закона должна быть возложена обязанность по возмещению причиненного истцу вреда, суд исходит из того, что согласно нормам технической эксплуатации жилищного фонда крыши, балконы и козырьки должны очищаться от снега и наледи организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда. В данном случае это управляющая компания «Наш Двор».

Доказательств того, что управляющая компания должным образом обеспечивала исправное состояние кровли многоквартирного дома, производила своевременную очистку ее от снега и наледи в феврале 2022 года, ответчиком не представлено.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО1 к ООО «Наш Двор» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации причиненного вреда, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Наш Двор» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации причиненного вреда, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Наш Двор» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 200 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 100 рублей, а всего взыскать – 150 300 (сто пятьдесят тысяч триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья