25RS0001-01-2024-009763-39
Дело № 2-1536/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Шекера Д.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности произвести текущий ремонт в квартире, в обоснование иска указав, что в администрацию г. Владивостока из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю поступило обращение ФИО4 о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Владивостокского городского округа. Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 В результате проверки, проведенной специалистами администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении длительное время не проводился текущий ремонт. В адрес ответчиков почтовым отправлением направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт, дезинсекцию и дезинфекцию в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно актам проверок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики предупреждение о проведении текущего ремонта, дезинсекции и дезинфекции не исполнили. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО2, повторно направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт, дезинсекцию и дезинфекцию в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно актам проверок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики предупреждение о проведении текущего ремонта, дезинсекции и дезинфекции не исполнили. В адрес ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт, а именно: освободить квартиру от захламления; привести в надлежащее состояние кухню, ванную комнату и туалет (установить раковины, ванну, унитаз); провести остекление окон в квартире; заменить электрическую проводку в ванной комнате, туалете, кухне; установить межкомнатные двери; провести покраску (побелку) стен и потолков квартиры, а также провести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики доступ в квартиру не предоставили. Истец просил обязать ФИО1, ФИО2 произвести в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, текущий ремонт, а именно: освободить квартиру от захламления; привести в надлежащее состояние кухню, ванную комнату и туалет (установить раковины, ванну, унитаз); провести остекление окон в квартире; заменить электрическую проводку в ванной комнате, туалете, кухне; установить межкомнатные двери; провести покраску (побелку) стен и потолков квартиры, а также провести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки по делу к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС №4 управления ЗАГС администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключен из числа ответчиков по делу.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО5 просил исключить из числа ответчиков ФИО3, и считать надлежащими ответчиками по делу ФИО1, ФИО2 На заявленных требованиях к ответчикам ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности произвести текущий ремонт в квартире, по адресу: <адрес> настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили. Судом направлялось ответчикам заказной корреспонденцией извещение о слушании дела по месту жительства, которые было возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», что является надлежащим извещением лица. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчиков получать направленное им извещение не может говорить о нарушении их процессуальных прав.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО4 о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа.
Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ, граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.
Частью 1 статьи 91 ЖК РФ определено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь положениями п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, администрацией г. Владивостока проведена проверка на предмет соответствия жилого помещения требованиям жилищного законодательства.
В результате проверки, проведенной специалистами администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении длительное время не проводился текущий ремонт.
В адрес ответчиков почтовым отправлением направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт, дезинсекцию и дезинфекцию в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно актам проверок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики предупреждение о проведении текущего ремонта, дезинсекции и дезинфекции не исполнили.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 повторно направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт, дезинсекцию и дезинфекцию в жилом помещении по адресу: <адрес>
Из актов проверок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики предупреждение о проведении текущего ремонта, дезинсекции и дезинфекции не исполнили.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 направлено предупреждение № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт, а именно: освободить квартиру от захламления; привести в надлежащее состояние кухню, ванную комнату и туалет (установить раковины, ванну, унитаз); провести остекление окон в квартире; заменить электрическую проводку в ванной комнате, туалете, кухне; установить межкомнатные двери; провести покраску (побелку) стен и потолков квартиры, а также провести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения.
Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики доступ в квартиру не предоставили.
Исходя из ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Разрешая заявленные требования истца, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Владивостока удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) произвести в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, текущий ремонт, а именно: освободить квартиру от захламления; привести в надлежащее состояние кухню, ванную комнату и туалет (установить раковины, ванну, унитаз); провести остекление окон в квартире; заменить электрическую проводку в ванной комнате, туалете, кухне; установить межкомнатные двери; провести покраску (побелку) стен и потолков квартиры, а также провести дезинфекцию и дезинсекцию указанного жилого помещения, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А. Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025.