№ 2-3-15/2023

УИД 56RS0007-03-2022-000662-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года с. Северное

Оренбургская область

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кривобоковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кирдиной Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области, администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области, ФИО2 об отмене договора дарения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области, администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области об отмене договора дарения, ссылаясь на то, что между ней и ее сыном - ФИО3 заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности сына на объекты недвижимости зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Она обратилась в Управление Росреестра для отмены договора дарения, так как она пережила одаряемого, однако устно ей было отказано ввиду того, что в договоре дарения не указано данное основание для его отмены. В ином порядке отменить договор дарения невозможно.

Просит отменить дарение, вернуть ей право собственности на жилой дом и земельный участок, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по государственной регистрации прав ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Определениями суда Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 30 ноября 2022 года и 22 декабря 2022 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков администрация муниципального образования Северный район Оренбургской области, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск об отмене договора дарения признал в полном объеме, положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему понятны.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте его проведения, согласно отзыву, просил исключить его из числа ответчиков, так как Управление не имеет материального интереса к объекту спора.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте его проведения, согласно отзыву, не возражает против удовлетворения требований истца при их обоснованном доказательстве, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания.

Суд, изучив доводы искового заявления, заявление ответчика о признании им исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 02 сентября 2021 года между истцом и ее сыном - ФИО7. заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, согласно которому в собственность ФИО3 переходили дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области под регистрационной записью №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем жилого дома с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В соответствии с пунктом 8 договора дарения от 02 сентября 2021 года даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, договором предусмотрена возможность отмены дарения в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным пунктом 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно записи акта о рождении № от 23 мая 1989 года наследником первой очереди, кроме истца, является сын ФИО1 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником по завещанию в части имущества, согласно наследственному делу №, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В своем заявлении о признании исковых требований ответчик ФИО1 иск ФИО5 об отмене договора дарения признал в полном объеме. Суд принимает признание иска об отмене дарения, поскольку ответчик признал иск в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика администрации МО Северный район против удовлетворения иска при доказательствах его обоснованности не возражал, третье лицо ФИО4 также против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частями 1, 2 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Таким образом, Управление Росреестра подлежит исключению из числа ответчиков.

Поскольку договором дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение по основаниям, предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, (положения которой включают в себя отмену договора дарения, в случае если даритель переживет одаряемого), а даритель ФИО5 пережила одаряемого ФИО1, исковые требования ФИО5 об отмене договора дарения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок подлежит прекращению, исковые требования ФИО5 о возвращении ей права на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в виде восстановления права собственности истицы на них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166, 168, 572, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области (№), ФИО2 (ИНН №) об отмене договора дарения удовлетворить.

Отменить договор дарения жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав запись в Едином государственном реестре о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Кривобокова

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2023 года.

Председательствующий Е.Н. Кривобокова