Решение по делу № 02-1333/2023~М-9369/2022 от 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/23 по иску ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего фио обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 г. по делу № А40-157656/2020 ООО "УК ЮНИ-ДОМ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио - член Ассоциации СРО "ЦААУ" .

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЮНИ-ДОМ" на основании лицензии № 077000167 от 02.04.2015 г., выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с 02.04.2015 года по 31.12.2020 года.

22.03.2019 года между ООО ≪УК ЮНИ-ДОМ≫, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПАО) был заключен договор № 355/479130 об организации расчетов населения за жилищно- коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, согласно которому ГБУ МФЦ адрес производило ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате физическими лицами, проживающими в жилых домах, за жилое помещение и j коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.01.2022 г. № КУВИ-001/2022-5589282 правообладателем помещения, расположенного по адресу: адрес, Перово, адрес, является адрес, то есть имущество находится в государственной собственности.

Согласно Карточке финансового лицевого счета № <***> нанимателем указанного помещения является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 5323-01-2016-0773196 от 20.01.2017 года, ордера 089530 сер. 60 от 14.02.1961 года.

Согласно актуальным сведениям, полученным от ГБУ МФЦ адрес в электронном виде, размер задолженности, числящейся за ФИО1 перед ООО ≪УК ЮНИ-ДОМ≫, составляет сумма

Представитель истца ООО ≪УК ЮНИ-ДОМ≫ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, указала, что производилась оплата коммунальных платежей.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пени.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, решением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 г. по делу № А40-157656/2020 ООО "УК ЮНИ-ДОМ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио - член Ассоциации СРО "ЦААУ" .

Согласно представленной актуальной выписке, сумма задолженности составляет156 сумма

Указанные обстоятельства справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью по лицевому счету, выпиской из домовой книги, выпиской из домовой книги, карточкой учета.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному суду, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, суд считает исковые требования ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего фио законными и обоснованными в части суммы сумма в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЮНИ-ДОМ» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЮНИ-ДОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг по 11.2021 г. в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО2