Гражданское дело № 2-2176/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2021 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.А.Царик,
при секретаре С.В.Коробовой,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что на основании Заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 05.07.2021г. дело №2-1289/2021, вступившего в законную силу 31.08.2021г., индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № был разделен на два изолированных блока. Блок №1 был выделен ФИО2 и ФИО7 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому общей площадью 70,8 кв.м. Блок №2 жилого дома был выделен ФИО8, ФИО1 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, общей площадью 65,1 кв.м. До настоящего момента Заочное решение Грязинского городского суда Липецкой области от 05.07.2021г.г. в отношении блока №1 и блока №2 жилого дома осталось не исполненным. После вынесения указанного решения суда ФИО1 стал собственником 1/4 доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 18.02.2022г. Дарителем являлся его отец ФИО3 ФИО2 стала собственницей 1/4 доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2021г.
Истцы просят разделить домовладение, выделить им в собственность блоки 1 и 2, прекратить право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о разделе общего имущества и выделе доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Как установлено судом, на основании Заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 05.07.2021г. дело №2-1289/2021, вступившего в законную силу 31.08.2021г., индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № был разделен на два изолированных блока. Блок №1 был выделен ФИО2 и ФИО9 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому общей площадью 70,8 кв.м. Блок №2 жилого дома был выделен ФИО10, ФИО1 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, общей площадью 65,1 кв.м.
Право общей долевой собственности по данному решению суда было прекращено.
После вынесения указанного решения суда ФИО1 стал собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и 1/4 доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 18.02.2022г. Дарителем являлся его отец ФИО3.
ФИО2 стала собственницей 1/4 доли в праве общедолевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2021г. после смерти отца истицы ФИО11.
До настоящего момента Заочное решение Грязинского городского суда Липецкой области от 05.07.2021г.г. в отношении блока №1 и блока №2 жилого дома осталось не исполненным, постановка блоков №1 и №2 жилого дома и регистрации права собственности на эти объекты осталась не реализованной.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования сторон и признать за сторонами право собственности на блоки №1 и 2 жилого дома по предложенному сторонами варианту.
Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на блок №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 67,5 кв.м, состоящего из лит. А1: жилая комната № 5 площадью 16,6 кв.м.; жилая комната № 6 площадью 14,3 кв.м.; кухня № 7 площадью 19,9 кв.м., ванная № 8 площадью 5,9 кв.м.; топочная № 9 площадью 6,7 кв.м.; коридор № 12 площадью 1,7 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на блок №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 74,9 кв.м, состоящего из: холодная пристройка лит. а площадью 7,4 кв.м.; лит. А: кухня № 1 - площадью 9,3 кв.м., ванная № 2 площадью 3,4 кв.м.; коридор № 3 площадью 11,5 кв.м.; жилая комната № 4 площадью 9,3 кв.м.; жилая комната № 10 площадью 20,5 кв.м.; жилая комната № 11 площадью 9,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Царик А.А.