Дело №
УИД 26RS0№-28
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 мая 2025 года <адрес>
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре ФИО5,
с участием:
представителя ответчика – адвоката ФИО6, действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В принадлежащем им домовладении зарегистрирован ФИО4, который в указанном домовладении не проживает, личных вещей, а также никакого личного имущества ответчик в доме не имеет.
Обратившись в суд, истец просит: прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.
В силу ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен представитель – адвокат ФИО6, который исковые требования не признал и просил принять решение на усмотрение суда, так как позиция представляемых ответчика ему не известна.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД «Предгорный» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: СК, Предгорный МО, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3.
Согласно ответа Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный», в жилом помещении по адресу: СК, <адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи.
Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, по адресу: СК, <адрес>, суд считает, что ответчик обязан был обратиться в соответствующее учреждение с вопросом регистрации.
Фактически ответчик не проживает в спорном домовладении с момента приобретения права собственности истцами, имущества ответчика в домовладении не имеется, доказательств опровергающих указанную позицию истцов суду не представлено.
В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчики не пользуются жилым помещением, исковые требования истца о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Р.<адрес>