УИД: 77RS0010-02-2022-013875-06 № 2-357/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 января 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Е.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/23 по иску ООО «Жилищник 365» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник 365» обратилось с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, с учетом уточнений, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик своевременно и в полной мере не оплачивает предоставленные ему ООО «Жилищник 365» жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, его задолженность за период с 01.01.2011г. по 30.09.2021г. составила сумма Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, а также представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требования по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилищник 365» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается информационным письмом МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ от 11.11.2016г., Распоряжением от 08.11.2016г., договором управления от 19.10.2016г.

Истцом ответчику по указанному адресу были предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Как указывает истец в исковом заявлении сумма задолженности за период с 01.01.2011г. по 30.09.2021г. составила сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Своевременных мер по оплате долга ответчиком принято не было.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 - «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно апелляционного определения Измайловского районного суда адрес от 28.05.2018г. ЖСК «Гидрогеолог» отказано в удовлетворении заявленных требования о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.11.2015г. по 30.11.2017г. в виду отсутствия задолженности.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Таким образом, учитывая представленные ответчиком квитанции, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ООО «Жилищник 365» надлежит взыскать задолженность за период с 01.07.2019г. по 14.12.2022г. в размере сумма

Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Согласно п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 № 424 положение договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Согласно п. 4 постановления Правительства от 02.04.2020 № 424 приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая, что до 01.01.2022 года действовал мораторий по начислению неустойки, считает не подлежащим удовлетворению взыскание неустойки за период с 02.04.2020 года по 31.12.2020 года.

Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет сумма

Доводы ответчика о том, что истец не является управляющей компанией многоквартирного дома, опровергнуты, имеющимися в деле доказательствами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник 365» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Жилищник сумма в качестве задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 14.12.2022 года, сумма в качестве пени, а также сумма в качестве расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Виноградова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023 года.