Дело № 2-923/2023 40RS0026-01-2023-000535-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гордеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

15 февраля 2023 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ГСК «Луч», в обоснование иска указывая, что он является собственником гаражного бокса № общей площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу Калужская область, г. Обнинск, ГСК «Луч», и членом ГСК «Луч». До 1998 года владельцем гаражного бокса и членом ГСК «Луч» являлся его отец. В соответствии с Постановлением Администрации г. Обнинска от 24 октября 1994 года «О перерегистрации земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Луч» под гаражи» земельный участок под гаражными боксами в ГСК «Луч» был предоставлен в собственность членам кооператива; право на данный земельный участок принадлежало отцу истца, однако правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом. В настоящее время право собственности на расположенный под гаражом земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., не зарегистрировано. Администрацией г. Обнинска отказано в предоставлении истцу данного земельного участка по причине отсутствия права распоряжения им, и разъяснено право на обращение в суд. Ссылаясь на положения ст. 273 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельной участок № площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ГСК «Луч».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик ГСК «Луч» и третьи лица Администрация г. Обнинска, Управление Росреестра по Калужской области, Межрегиональное ТУФА по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях возражений на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого здания общей площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район д. <адрес>, тер. ГСК «Луч», бокс 37 (л.д. 11).

Под указанным гаражным боксом расположен земельный участок № площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, право собственности на который не зарегистрировано (л.д. 14-15).

Постановлением Администрации г. Обнинска № 465-п от 24 октября 1994 года земельный участок под гаражными боксами площадью 1,4763 га перерегистрирован в собственность членов гаражно-строительного кооператива «Луч» (л.д. 12-13).

Постановлением Администрации г. Обнинска № 1530-п от 14 июля 2022 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного на землях населенных пунктов, площадью 25 кв.м., под гаражным боксом, по адресу ориентира: <адрес>, ГСК «Луч», бокс №; образуемому земельному участку присвоен адрес: <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>, квартал «Гаражная застройка «Луч», земельный участок № (л.д. 19-21).

Согласно справке председателя правления ГСК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является членом ГСК «Луч» с 1998 года и владеет на праве собственности гаражным боксом № в ГСК «Луч», задолженности не имеет. Земельный участок для ГСК «Луч» был выделен Администрацией г. Обнинска в собственность членам кооператива на основании Постановления от 24 октября 1994 года (л.д. 18).

Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что признание права собственности на данный земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе членов ГСК «Луч».

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, городской округ «Город Обнинск», город Обнинск, квартал «Гаражная застройка «Луч», земельный участок №

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, городской округ «Город Обнинск», город Обнинск, квартал «Гаражная застройка «Луч», земельный участок №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков