УИД 28RS0007-01-2025-000090-66
Дело №2-69/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2025 года город Завитинск
Завитинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,
с участием:
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что в 2025 году она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения: <адрес>. Администрацией Завитинского муниципального округа ей было отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с отсутствием у неё регистрации в период с 8 июля 1995 года по 19 июня 2007 года, со ссылкой на постановление №371 от 5 мая 2022 года «Об утверждении Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма», в соответствии с которым гражданину необходимо предоставить для оформления приватизации сведения о регистрации с сентября 1991 года до прибытия гражданина на данное место жительства.
При этом она с рождения и до 1998 года проживала с родителями по адресу: <адрес>. В 1998 году она с родителями переехала на <адрес>, где проживала до 2003 года. В указанный период с 2002 года по 2003 год она посещала школу № 1 в г. Завитинске. В 2003 году она с родителями переехали в г. Белогорск Амурской области, где проживали по адресу: <адрес>, до 2006 года. В 2006 году они вернулись в г. Завитинск и стали проживать по <адрес>. В 2007 году они переехали в с. Ивановка Завитинского района Амурской области, где она до 30 января 2025 года была зарегистрирована, но вместе с тем фактически проживала в <адрес>. 22 января 2025 года между ней и администрацией Завитинского муниципального округа заключён договор социального найма № 5 на квартиру № в доме № по <адрес> и 30 января 2025 года она зарегистрировалась по указанному адресу.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в двухквартирном доме по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не прибывшего лица.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом согласно статье 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно действующему жилищному законодательству, основанием для отказа в приватизации, является то обстоятельство, что ранее гражданин уже использовал право на приватизацию или не предоставил все необходимые документы.
При этом пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно сообщению и.о. главы Завитинского муниципального округа от 14 марта 2025 года №1288, ФИО2 отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений о её регистрации в период с 8 июля 1995 года по 19 июня 2007 год, со ссылкой на Перечень документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. Постановлением главы Завитинского муниципального округа.
Из договора социального найма жилого помещения от 22 января 2025 года №5 следует, что администрация Завитинского муниципального округа (Наймодатель) и ФИО2 (наниматель), заключили между собой договор, предметом которого является передача от наймодателя, нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения (квартиры), находящейся в муниципальной собственности Завитинского муниципального округа, по адресу: <адрес>
Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 11 марта 2025 года № 67, ФИО2 с 19 июня 2007 года по 31 января 2025 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 31 января 2025 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению от 7 апреля 2025 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объектах недвижимости.
Как указано в пункте 2 Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. постановлением главы Завитинского муниципального округа от 5 мая 2022 года №371 (в ред. от 10 июня 2024 года №962) для проверки принципа однократности участия в приватизации граждане, желающие бесплатно приобрести жилое помещение, занимаемое ими на условиях социального найма, в порядке приватизации, прибывающие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года обязаны помимо документов, указанных в пункте 1 Перечня, дополнительно предоставлять: сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства.
Из справки МБОУ СОШ № 1 г. Завитинска Амурской области от 18 марта 2025 года № 876, следует, что ФИО3, обучалась в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении – средней общеобразовательной школе № 1 г. Завитинска Амурской области в следующие периоды: зачислена в 1 класс 1 сентября 2002 года, выбыла из 2 класса 27 августа 2003 года, зачислена в 5 класс 29 августа 2006 года, выбыла из 6 класса 28 августа 2007 года.
Из справки МБОУ СОШ с. Иннокентьевка Завитинского муниципального округа Амурской области от 19 марта 2025 года № 70, следует, что ФИО3, обучалась в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении – средней общеобразовательной школе с. Иннокентьевка Завитинского муниципального округа Амурской области, в период с 23 августа 2007 года по 29 июня 2013 год и окончила 11 классов.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что истец ФИО2 приходится ей дочерью, с 8 июля 1995 года по 19 июня 2007 года, они вместе с дочерью проживали на территории Амурской области, в городах Белогорск, Завитинск и в с. Ивановка Завитинского муниципального округа Амурской области в разные периоды времени. За пределы территории Амурской области она с дочерью на постоянное место жительства не выезжала, правом приватизации её дочь в несовершеннолетнем возрасте не воспользовалась.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2, проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, а отсутствие регистрации в тот или иной период в соответствии с законодательством о приватизации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 9 апреля 2025 года.